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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年3月31日

【明報】指，隱形富豪肖麗秋放售12豪宅，估值4億，料看淡後市止賺離場。正當發展商積極推售豪宅新盤，市場亦有個別「大業主」散貨離場。市場消息指，在本港持有至少24個豪宅單位的隱形女富豪肖麗秋或相關人士，近期連環放售手頭12個物業，估計市值約4億元，即佔所持單位半數，過去一個多月更已先後沽出至少4伙，估計已套現近1億元。

【信報】謂，宋皇臺道擬建公營房屋。土瓜灣宋皇臺道和木廠街一帶的綜合發展區（CDA）將進一步鬆綁，規劃署建議，將最接近海濱的「CDA（3）」部分用地分拆出來，其中漁護署九龍動物管理中心和機電工程署前宿舍及車場用地，建議改為「住宅（甲類）」地帶，以興建1座提供600個單位的公營房屋。

【蘋果日報】說，今年私樓落成量料跌15%。雖然政府近年積極增加私人住宅供應，但供應始終未到位，據運輸及房屋局數字，預測今年私樓落成量僅逾1.3萬伙，較去年逾1.5萬伙，跌逾15%。

【東方日報】指，第一城兩房直撲5百萬。新辣招後，大型二手屋苑特色戶做價仍理想，市場續錄癲價成交。沙田第一城兩房戶樓價直撲「五球」，一個連天台有裝修單位售480萬元，創屋苑兩房戶新高，該類單位一個月已兩度破頂。

【星島日報】指，元朗尚築主打細戶。由百利保及富豪酒店合作發展的元朗洪水橋項目，其中分層住宅部分命名為「尚築Domus」，合共提供一百三十四伙分層戶，面積由一百九十一至四百五十九方呎不等，將推出兩個示範單位予準買家參觀。

【太陽報】報道，銅鑼灣舖叫租劈半。零售消費市場疲弱拖累舖市，核心區舖位唔少業主都調低租金叫價。有代理老友同劉Sir講，奢侈品銷貨額持續下跌之下，今年第一季截至昨日，整體舖位租務成交只得705宗，按年跌近四成。

【新報】稱，競爭白熱化，更要加把勁。政府出招進一步收緊中細價物業按揭成數，已令二手交投應聲下挫，適逢內地有股新勢力擬打入香港地產代理市場爭佔份額，加上原有經營成本持續上漲，今時今日代理行業經營滿布挑戰，競爭已進入白熱化階段，正是考驗大家韌力之時，從業員必須多走一步，多加把勁，才能保住市場佔有率。

【文匯報】指，緻藍天推換樓客過渡期貸款。為吸納細樓換大樓的買家入市，累積約收9000票，由長和、南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城「緻藍天」夥拍經絡按揭推出升級置業換樓過渡期貸款計劃，換樓客只要將手上物業放售後，並同時買入緻藍天單位，可獲現有物業價值之60%減按揭貸款尚餘欠額。

【成報】稱，恒地強調購物城地只借非捐。落馬洲「邊境購物城」預計「十．一」國慶黃金周開業，分流「一簽多行」旅客，恒地主席李兆基表示，恒地不是牽頭公司，純粹短期借出土地；副主席李家誠補充，地皮只會向商場營運者租出兩年，長遠計劃在原地設立永久購物城。