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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月15日

【星島日報】報導，山頂南區一豪宅獲資金急追，繼天比高普樂道十八號以每方呎約四萬一千五百元沽出後，有「山頂古堡」之稱的TheBelvedere的其中一幢洋房，以約一億九千八百萬元沽出，每呎造價約四萬一千三百餘元，成為該項目新高呎價指標。

消息人士指出，成交的大屋位於種植道五十七號，面積約四千七百九十方呎，連花園、車房及私家泳池，並享維港海景景觀，成交價約一億九千八百萬元，平均呎價達四萬一千三百三十元。

【成報】指出，新盤空群而出，銷情亦見理想，其中嘉里荃灣縉庭山推出三日，已售逾230個單位，發展商已輕微加價2%，並預計項目以現樓階段推售，售價可有至少6%的上升空間。集團特別於昨日加推第二座，該座首張價單平均呎價約5500元，較其餘座數高不足5%，而項目亦已先後分階段加價約2%。

另市場人士指，新地北角形品以及永泰亞洲九龍塘懿薈則已率先進行預留，前者預留呎價約1.1至1.3萬元，後者則約1.5至1.6萬元。

【新報】說，在按揭息口低企的推波助瀾之下，樓市交投持續爆升，令上半年樓宇交投造好。中原地產研究部聯席董事黃良昇預計，今年上半年樓宇買賣登記料達56,600宗，較去年下半年急升49%；金額料1,935億元，升幅達55.6%。

【蘋果日報】稱，乘一手市場升溫，新地（016）的北角遠期樓花形品，昨日突擊接受預留，市傳至少有8伙獲預留，最高呎價1.3萬元。

消息指，形品的建築圖則剛批出，新地即急不及待，昨日召地產代理，推出30樓以上貴價貨試探市場，意向呎價1.1萬至1.3萬元，其中30及31樓A室，970方呎，獲買家以每方呎1.3萬元預留，售價逾1200萬元。發展商提供特長成交期付款，6個月內分段付20%樓價，餘款2011年入伙前付清。

【經濟日報】表示，傳統豪宅區封盤嚴重，使近日市場轉向收購老牌豪宅也不放過入市機會。中原地產山頂及南區聯席董事李卓雄表示，山頂La Hacienda A座地下單位以約4,500萬元易手，呎價約12,857元。

他表示，單位面積約3,500呎，上周六晚被一買家購入，由於區內不少物業被旺市推動下，個別業主對後市樂觀，貨源嚴重不足。

【信報】說，隨着新盤開售和二手盤源逐漸減少，二手成交量過去二天有所回落。中原地產統計旗下分行數據顯示，十個主要屋苑過去二天成交量錄得五十三宗，按周減少二成半。

據中原地產資料顯示，十個主要屋苑中，以沙田第一城跌幅最明顯，期內錄得四宗成交，較對上一周減少近七成，至於港島東太古城亦跌四成，至六宗。該行首席分區營業經理趙鴻運表示，目前的情況反映三月起成交急增後，大批盤源被消化，加上天氣和甲型Ｈ１Ｎ１新型流感對買家構成心理影響。

【文滙報】指出，去年9月金融海嘯以來政府首個地產招標發展項目，亦是市區重建局首個要求引入環保設施的重建項目—灣仔利東街(俗稱囍帖街)今日下午5時截標，由於市區土地難求，雖然增加不少建築要求，不過有意入標的發展商表示，只是把成本計入建築費內，因此相信今次入標反應仍會相當熱烈，新世界已表明會入標，嘉華地產亦積極研究，相信其他主要發展商如長實、新鴻基地產、恒基地產、合和、南豐、嘉里、華懋等都會入標爭奪樓面逾83萬呎的灣仔地王。

【東方日報】說，香港港置業稱，本年次季一、二手私人住宅註冊暫錄26,311宗，總值約846.4億元，季增約57%及53%，料最終升幅將逾倍。中原料本月樓宇買賣登記將錄1.35萬宗，創16個月新高。。

【頭條日報】表示，近日連約單位成交增加，美聯分行營業經理王偉明表示，康怡花園本月成交當中，約三成為連租約，康怡花園F座高層二室，面積約六百四十八方呎，連約成交價三百五十萬元，平均呎價約五千四百零一元，原業主於二○○五年以約二百七十七萬元購入，帳面賺七十三萬元，期內物業升值約兩成六。

【am730】說，根據中原地產統計顯示，剛過去的周末兩天，十大屋苑錄53宗成交，較前周錄得71宗，跌25%；以沙田第一城(圖)跌幅最顯著，僅錄4宗成交，較前周跌七成。

中原陳永傑表示，樓市交投表現連月暢旺，盤源買少見少，同時業主看俏後市，紛紛反價及縮窄議價空間，令交投放緩；加上本地豬流感個案呈上升趨勢，對部分買家及業主構成心理影響，睇樓氣氛略減，影響周末成交表現。