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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年3月7日

【東方日報】指，經絡：三按或以上每月僅百宗。按上按成市場焦點，經絡按揭轉介行政總裁朱賀華表示，三按或以上的貸款並非用於置業，而是借款人在置業後的財務狀況改變，全港每月僅有約100宗三按或以上的個案，不可能因此引致金融系統及樓市危機。

【星島日報】指，港商廈租金續踞全球第二。本港的核心商廈供應短缺，且剛性需求持續，商廈租金一直維持穩定水平；截至去年底，本港中區商廈平均每方呎租用成本為一百一十八點八元，連續第三年高踞全球第二位，僅次於倫敦西城區，而租金則與一三年同期相若，按年微升百分之零點三。

【明報】指，按證：申請按保手上無物業屬首置。金管局近日推出第七輪收緊按揭措施，惟首次置業人士可獲豁免，仍可透過按揭保險計劃承做最高九成按揭（樓價400萬元或以下）。

【太陽報】報道，細宅回報跌穿3厘。細樓價出招前續癲升，據差餉物業估價署最新數據，一月份私人住宅售價及租金指數雙雙再破頂，售價升幅逾2%，遠超租金的0.66%升幅，同時細價樓售價更高，升達2.37%，該類單位租金回報率應聲下滑，細單位平均租金回報率更歷史性地跌穿3厘。

【文匯報】指，泛亞環球：新辣招促資金外流。匯隆控股（8021）的聯營公司泛亞環球物業區域銷售總經理鄭偉文指日前表示，政府出新辣招，港人上車變得更困難，對其業務有利。

【信報】謂，辣招後新盤，悅目11人爭一伙。熾熱樓市在上月底金管局突然宣布收緊按揭成數後即時降溫，部分發展商因可提供二按協助買家上車，減輕辣招壓力，吸引二手購買力轉投一手樓，其中長實（00001）周六正式開售，並為辣招後兼屬羊年第一個全新樓盤的紅磡悅目，收票成績不俗，共取得1235張入票，首度推售108個單位，即每11人爭購1伙。

【蘋果日報】說，半數人對新辣招成效存疑。金管局推出新一輪收緊按揭的樓市辣招一星期，繼續成為港人熱話，有調查發現過半數受訪者表示金管局推出三項樓市辣招威力存疑，相信與金管局過往多輪出招仍未能遏止樓價升勢有關。

【成報】稱，中原指數報137.12點，歷史次高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春前用家加快入市，刺激樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報137.12點，為歷史次高，按周升0.67%。

【新報】稱，多重按揭的影響。本港樓價自2009年起連續6年上升，按年升幅由2.1%至27.2%不等，期內業主透過轉按及加按物業，以套取資金的個案屢見不鮮。有市場人士擔心物業「三按」或「四按」貸款增加，刺激細價樓升勢過急，可能觸發樓市危機，引起傳媒關注。