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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月26日

【東方日報】指，借額動輒百萬，業界潑冷水。數以十萬計的居屋有機會透過新的補價貸款擔保計劃「鬆綁」出租，但多個地產代理均對計劃撥冷水，直指居屋業主以自住為主，認為計劃受歡迎程度有限，加上現時樓價高企，用以補價的貸款動輒逾百萬元，估計僅得不足百分之一居屋業主會有興趣參與計劃，政府希望增加居屋租盤從而減低住宅租金水平的「如意算盤」未必能打響。

【星島日報】指，居屋「逆按揭」，助補地價放租。本港樓市熾熱，租金昂貴，令小市民百上加斤。為加強資助房屋在市場上的流轉，財政司司長曾俊華發表最新一份預算案時指，按揭證券公司將會研究推出新的補價貸款擔保計畫，協助有關業主向房委會或房協繳付補價。

【明報】指，紀惠湯振玲﹕三大因素看淡舖市，內地經濟放緩、打貪、網購興起。紀惠集團行政總裁湯文亮發表「細價樓最快3個月爆煲」的說法後，惹起市場熱議。其實，紀惠最大投資集中在商用物業，包括在旺區擁有數百個收租舖位，對舖市和零售業更是「專家中的專家」。

【信報】謂，預算案無招，樓市照燒。踏入2015年，住宅樓價進一步爆升，不足兩個月飆近3.6%，市場擔心政府將再出招打壓，但財政司司長曾俊華昨天宣讀新一份《財政預算案》時，未有「加辣」，大出市場意料。因不明朗因素暫消除，樓市料再度升溫，但政府發言人強調，若有需要將立即出招。

【新報】稱，《財案》紓樓市供不應求困局。回顧剛過去的農曆新年檔期，由於新年向來是樓市傳統淡季，不少業主及準買家均忙於四出拜年，又或外遊度歲，往往暫緩置業計劃，即使放盤叫價亦較為「硬淨」，故港置10大屋苑於農曆新年4日長假期內並未錄得成交，先吞一隻「金蛋」。

【文匯報】指，新地元朗3新盤涉2600伙。新鴻基地產今年部署開售元朗區3個新盤，合共提供逾2,600伙，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，集團對新界西北區具有信心，今年其部門計劃開售元朗YOHO第3期的第1期、峻巒發展項目1A期至1C期及東頭德業街住宅項目，提供逾2,600伙，前兩者已申請售樓同意書中。

【太陽報】報道，新盤見無招加推鬥提價。財政預算案未有再出招，市場普遍解讀為無消息即係好消息，發展商即部署加價同加速推盤。南豐昨日下晝就率先大規模加推東涌昇薈160伙嘅價單，仲加咗價約3.28%，價單平均呎價約12,196元，扣咗最多折扣後，折實平均呎價約9,659元。九建（00034）昨日都預告，旺角MacPhersonResidence部分單位會喺周內會加價約5%。

【蘋果日報】說，赤柱環角徑洋房，下月初開售。培新集團赤柱新盤環角徑七至十一號洋房項目下月初將開放予公眾參觀及開售，集團業務經理吳美綺稱不排除以招標形式推盤。目前項目尚餘兩幢洋房待售，當中九號屋將連傢俬出售。

【成報】稱，財爺評樓市：供應失衡置業當心。財政司司長曾俊華昨日評論樓市措施，認為目前樓市供應失衡，政府亦有努力增加供應回應市場，未來3至4年會有7萬多個單位供應，政府會密切留意市場，有需要時會毫不猶豫地推出措施，但沒有透露具體內容。