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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月9日

【東方日報】指，公屋轉讓限制存漏洞。近年樓價升幅驚人，公屋樓價同時起飛，難怪吸引「一手」公屋業主，須付辣招稅及補地價，仍要沽貨賺錢離場，而是次公屋轉手短期獲利個案，正好反映現時租者置其屋計劃（租置計劃）雖設五年轉讓限制，仍存有不足的地方。

【信報】謂，張炳良︰分租居屋須修例。私人住宅單位無論售價和租金都連月飛漲，尤其細單位價格升勢更跑贏大市，近日坊間有建議要求政府容許未補地價的居屋單位可作分租，有「居屋之父」之稱的房協主席鄔滿海也認為值得考慮。

【星島日報】指，陳茂波籲勿阻增加建屋土地。現屆政府一直銳意增加土地供應，但發展局局長陳茂波昨日直指，社會上有小部分人士或團體，對政府增加土地房屋供應的措施不以為然，故意阻撓，更特別指早獲城規會批准的西鐵元朗站項目仍然是「好事多磨」，促請反對者以急切等候「上樓」、「上車」的市民為念。

【明報】指，嵐山25伙迷你戶3小時售罄。細價樓即使再「蚊型」，樓價高企之下，仍然有價有市。長實（0001）昨「散賣」大埔鳳園嵐山I、II期的25伙開放式戶，雖然普遍定價較早前提價兩成，部份單位加幅更高達三成，但開售前夕仍大收近800張認購入票，意味每31組買家爭購一伙，市場消息指，開售後不足3小時即全數沽清。

【文匯報】指，業界：樓價年中或見頂。運房局剛公布，未來3至4年一手私宅供應量7.4萬伙，4.9萬伙屬中小型單位，佔供應量約66%。事實上，近日多位社會賢達都已對樓市作出警告，恒地「四叔」李兆基、施永青等都曾經說，現時樓市升至細價樓，已至「水尾」，日後供應增加，細價樓價格升幅有限。

【太陽報】報道，內房擸港地，成新常態。呢幾年內地房企密密手掃本港地皮，每逢政府地皮截標幾乎都見到佢哋嘅蹤影，過去一年，內房唔經唔覺已經掃咗5幅地皮，涉及金額約91億元，相信重建後總市值高達222億元。

【成報】稱，改劃土地用途曾遭團體阻撓。本屆政府視房屋問題乃「重中之重」，當中以「改劃土地用途」增加短期土地供應，發展局局長陳茂波稱供應可謂「粒粒皆辛苦」，遇上不少地區阻力，部分人甚至以申請司法覆核阻攔，呼籲反對者以急切等候「上樓」、「上車」的市民為念，給大家一條路走走。

【蘋果日報】說，第一集團五金廠變發展商。九龍東商業區近十年起飛，新晉發展商第一集團就是在十年前開始炒賣觀塘工廈發迹。第一集團原本是生產小型五金製品的廠家，總部於柴灣，於二○○四年底將部份資金用作投資物業，斥資約二億元狂掃包括鴨脷洲海怡半島在內多個藍籌屋苑逾四十個單位，但賺頭蝕尾。

【新報】稱，龍鼓灘村屋叫價最多飆53%。屯門龍鼓灘一帶村屋較巿區低水，主要受制交通不便，以及路段有較多泥頭車駛過，令區內村屋樓格一直落後大巿。不過，近期村屋物業受換樓客追捧，在資金充裕下，該地段樓價於短短一個月，飆升最多五成三。