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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月4日

【星島日報】報道，新盤銷情持續，其中信和烏溪沙銀湖．天峰，續成市場焦點，發展商表示，開售至今累沽一千七百伙，佔整個項目近八成單位；而連日來該盤特色單位已接獲多宗查詢，而發展商昨日介紹該盤頂層複式戶「Lake Sky」，意向呎價逾一萬元。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示，系內銀湖．天峰單位，日前已全綫提價百分之二至五，該盤開售至今已累售一千七百伙，佔整個項目近八成。

【蘋果日報】指出，新盤承接力強，多家發展商趁旺促銷新盤及貨尾。新地（ 016）取態最積極，短期將開賣北角單幢樓形品及大圍雲頂峰外，大盤元朗 YOHO Town2期亦部署推售，共逾 2200伙，盼盡吸各類客源。市場認為，新盤接連推出，一手市場將進一步升溫。　

賣樓態度勇進的新地，年底前可望開售項目達 8個，涉及逾 6500伙。其中元朗 YOHO Town 2期屬新地年內鐵路概念大型新盤，逾 1900伙。新地今年初曾透露，該盤有望年底推出，未知是否因近期樓市好轉，考慮提前推售。

【明報】說，上月多個二手龍頭屋苑均錄得破百宗成交個案，本月樓市繼續承接強勢，其中美孚新邨首3天，雖然並非周末日長假，但仍錄得15宗二手成交，平均每天5宗成交，不但較上月同期升2倍，旺市程度有重返去年初的勢頭。隨着二手交投量繼續攀升，不少業主亦將放盤單位反價，業內估計，本月二手屋苑成交量將可持續上升，或可令樓市達至價量兼備的局面。

【文滙報】指出，中原地產北角城市分行助理分區營業經理林龍南表示，北角渣華道港濤軒一手物業重推，市場隨即反應熱烈，該行更成功協助一名印尼華僑投資者連環購入4伙港濤軒一手單位，涉資額接近3,800萬元。

林龍南指出，4伙成交單位均為高層D室，每伙面積1,039平方呎，座向東南，享山景，合共涉資約3,800萬元，平均呎價約9,143元。

【新報】稱，樓市再度熱炒之際，恒地主席李兆基首度預警金融海嘯第二波可能出現，引發樓市出現爆煲陰霾，為趕搭尾班車，發展商紛把握時機賣樓套現，多個新盤以排山倒海之勢搶客，最少8個新盤正積極部署短期內登場，合共涉及4,792伙（見表），當中以元朗YOHO Town二期和將軍澳領都一期最為矚目，兩盤分別供應1,890和1,688伙。

【商報】報道：嘉華國際(173)今年度物業銷售額料較上年度為高，單是上海慧芝湖花園2期嘉寧薈估計可套現超過20億元人民幣(約逾22.7億港元)，高於上年度公司物業銷售額7.44億港元。另外，嘉華未來數年將陸續推出位於上海、廣州及香港逾十個發展項目，當中逾半數項目位於內地。

嘉華國際表示，今年將會推售上海慧芝湖花園2期嘉寧薈和本港沙田嘉御山兩個項目，其中嘉寧薈迄今已售出逾970個單位，佔單位總數逾90%。嘉華計劃繼續於下半年推售餘下單位，預期此項目可於今年落成。

【東方日報】說，近月舖位買賣交投持續增加，據美聯旺舖資料，剛過去的五月份，商舖買賣宗數升至約284宗，涉資超過25億元，無論價、量均創今年單月新高。

美聯旺舖指出，今年一月商舖買賣成交量只95宗，涉資不足8.8億元，惟緊接的二及三月份，由於銀行逐步「放水」，故成交宗數分別上升至113及163宗，涉資各約10.77億及12.75億元，至於上月成交量更升至約284宗，總值約達25.11億元，較四月份大幅上升約34%及81%。

【頭條日報】報導，市交投價量回穩，當中部份屋苑包括鰂魚涌康怡花園及紅磡海逸豪園等，成交價亦見平穩向上，當中康怡花園最近錄得一宗低層成交，造價創「下康」兩房單位海嘯後新高。利嘉閣分行經理施遠洋表示，鰂魚涌康怡花園R座高層二室，面積五百八十八方呎，獲用家出價三百三十九萬八千元承接，折合呎價五千七百七十九元，造價創「下康」兩房單位海嘯後新高。

【香港經濟日報】指出，凱旋門至尊門1億沽呎價破3萬。其中曾被視為金融海嘯後重災區的九龍站，市場透露，新地（00016）旗下九龍站凱旋門特色戶「至尊門」一單位，以1.08億元沽出，呎價逾3.1萬元，呎價重回金融海嘯前水平。

市場人士指，上述單位為摩天閣高層A室，面積3,465平方呎，成交呎價31,169元，市傳買家為內地客。

【信報】說，安寧控股（128）指出，集團主席梁榮江兼任代理行政總裁一職。已故華懋集團主席龔如心持有安寧34.59％權益，以昨天收市價0.27元計算，市值1.54億元，而梁榮江本身是華懋董事，私有亦持有安寧0.012％權益，市值54000元。

【am730】說，利嘉閣(工商舖)朱亮恒指，5月全港錄305宗工廈買賣登記，較4月的273宗升12%，連升3個月，創去年金融海嘯後近9個月新高；由於大額成交湧現，令上月成交總值按月升31%至9.88億元。以九龍灣、觀塘及柴灣表現較好，登記量分別較4月升64%、28%及22%。因股市向好及銀行調低存款息率，令資金持續重投市場，料每月登記量可升至350宗或以上。