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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月2日

﹝星島日報)指出，樓市氣氛持續，加上銀行存款利率低，投資者入市個案明顯增加，除帶動成交量再破萬宗水平外，市場摸貨成交亦有增加趨勢，當中尤以二百萬元左右的細價單位，如荃灣中心、天水圍嘉湖山莊及牛頭角淘大花園等，近期投資客比例增加，令摸貨放盤量同時上升。

﹝文滙報﹞報導，去年9月金融海嘯以來最大型熱賣新盤烏溪沙銀湖．天峰銷情持續報捷，市場消息指出，截至昨晚9時單日再售出約40伙，累積已售出1,640伙，佔單位總數約75%，估計套現逾82億元。
信和置業營業及市務部總經理劉貴玉昨表示，超過一半買家選用即供按揭付款方法，今日起該盤會全線加價2%至5%，不排除會保留部分單位於現樓時推售。

﹝蘋果日報﹞指出，股市大升及低息等利好因素，帶動樓市造好，過去一年平均每月只有約 40宗買賣的馬灣珀麗灣，上月以 102宗躋身成交最多屋苑第 4位，為近年半再度突破百宗，主要是受惠區內挪亞方舟主題公園對外開放刺激。

﹝新報﹞報道大量熱錢湧入樓市，豪宅物業率先受惠，港島薄扶林貝沙灣一宗特色單位，約以6,000萬元易手，賣方4年帳面獲利683萬元。

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行（B組）高級經理楊振東表示，剛易手的貝沙灣單位，為位於4期8座高層複式單位，建築面積4,805方呎，成交價6,036.5萬元，每呎售價12,563元。

﹝東方日報﹞說，近日股市大升，加上息口幾近零，刺激非傳統藍籌屋苑交投突破百宗，其中馬灣珀麗灣上月錄102宗二手成交，創十七個月新高；另個別屋苑做價亦被扯高，鰂魚涌太古城彩天閣一高層相連戶，遭撻訂後以1,398萬元重售，原業主帳面多賺68萬元。

﹝明報﹞指出，樓市及股市持續向好，加上存款利率接近零息水平，帶動上周二手成交表現暢旺。美聯物業分行資料顯示，上周（5月25日至31日）全港35個大型屋苑共錄得316宗二手成交，較前一周上升30.6%，創7周新高。

﹝頭條日報﹞表示，踏入零息年代，買樓收租成為各路買家投資熱選，多個屋苑包括小西灣藍灣半島及康怡花園連錄投資者入市，購入單位作收租之用。

利嘉閣分行經理楊家寶表示，藍灣半島連錄兩宗長線投資者入市個案，其中五座高層E室，面積八百二十四方呎連租約，成交價三百七十八萬元，折合呎價四千五百八十七元。現時單位每月租金收入約一萬元，折合租金回報約三點二厘。

﹝香港經濟日報﹞報導，永義何文田項目申請強拍，舊樓有價發展商加快收購重建。樓市暢旺，多家發展商就已收購逾90%業權的舊樓項目，申請引例強制拍賣，有望統一業權後，加快重建的步伐；其中永義國際（01218）旗下位於何文田太子道西313至313C號舊樓項目，已向土地審裁處申請強賣。

﹝信報﹞稱，會德豐地產料樓價再升一成。會德豐地產（049）執行董事黃光耀表示，下半年樓市將繼續向好，樓價再有約一成升幅，回到金融海嘯前水平。他指出，西半山巴丙頓道項目將待年底落成後，以現樓重推。

黃光耀在股東年會後表示，本港利率處低水平，銀行積極爭取按揭業務，供樓負擔水平偏低，令今年以來樓市向好，樓價從金融海嘯爆發後彈升約百分之十。

﹝am730﹞說，莊士．映蝶藍灣擬短期內封盤。莊士中國(298)於廣州番禺的「莊士映蝶藍灣」，上月推出第一期A1座發售，銷情理想，發展商短期內擬封盤，最快暑假推出A2及A3座，售價將較A1座加15%至20%。莊士中國地產營銷策劃經理盧永祥指，A2及A3座涉近200伙，單位面積由1,400至逾2,000方呎，為4房雙套房設計，料入場費逾85萬元(人民幣、下同)，更有少於10伙特色戶，平均意向呎價1,000元。至於發售中的A1座已售約100伙，平均呎價510元。此外，中原(中國)早前為該盤舉辦3個睇樓團，每團約80人。