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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年1月20日

【東方日報】指，最難買樓城市，香港五連霸。美國顧問公司Demographia日前公布二○一四年度《全球樓價負擔能力調查》，香港自二○一○年被納入該調查後，連續第五年「冧莊」，成為全球八十六個大城市中最難買樓之地，困難程度更打破該調查十一年來的最高紀錄。

【信報】謂，金管局收緊買樓收租按揭，增租金扣減率，打擊投資炒風。有銀行疑將猶如空殼公司的按揭借款客戶以營運公司名義處理，因而毋須遵守物業按揭的逆周期措施，金管局昨天發出通函提醒銀行要嚴守審慎監管措施。同時，金管局收緊借款人以投資物業的租金收入計入供款與入息比率，由原先最多可計入80%租金，收緊至60%或70%，視乎物業有否租約而定。

【成報】稱，公屋落成量大縮水。目前有20多萬戶家庭輪候公屋，但房委會本年度公屋落成量未達標，只建成9,900個單位，較預期的12,700個少兩成單位，落成延誤直接影響三年輪候上樓目標，對於有建議修訂目標年份，運輸及房屋局局長張炳良認為目標得來不易，不能隨便放棄。

【明報】指，康城收7標萬科組財團競投。港鐵（0066）首個可拆細單位發展項目，將軍澳日出康城6期昨日截標，受惠項目可拆細興建細單位，項目大收7份標書，內房萬科是次牽頭，伙拍世茂房地產（0813）主席許榮茂私人公司，以及英皇國際（0163）組成財團參戰，至於多家「大孖沙」亦組隊搶地。

【星島日報】指，新公屋售綠表研機制防炒賣。《施政報告》建議推行「綠表置居先導計畫」，即出售部分新建公屋予綠表住戶，當局已初定落實時間表，希望房委會可於今年首季能完成討論落實計畫選址和定價等的細節。

【文匯報】指，美聯：放寬規劃建地下城。《施政報告》中有關商業部分主要在如何增加土地供應，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，雖然增加商廈樓面對市場有正面影響，但政府未涉及增加零售商舖的部分，亦未有講活化工廈的政策，認為應思考如何增加商舖供應，紓緩供應不足問題。

【蘋果日報】說，溱柏外牆現空心磚易剝落。新世界（017）元朗溱柏陸續入伙，上周末資深驗樓師「詹Sir」詹濟南驗收一個低層兩房半單位，發現單位外牆有五塊空心磚，日曬雨淋易剝落，隨時令街坊中頭獎。　

【新報】稱，中環金鐘商廈價看漲20%。東九龍商廈樓價於過去一年被搶高，傳統核心商業區相對可追落後，加上寄望滬港通效應可持續，地產代理行預期核心商業區中環及金鐘商廈整體售價有兩成升幅，租金則上升一成半。

【太陽報】報道，禮頓山車位，賣408萬。車位做價升極唔停，好似跑馬地禮頓山舊年十一月有車位以400萬元創屋苑新高價賣出之後，最近又再破頂，有個1樓車位以408萬元賣咗，贏舊紀錄一個馬鼻咁多；而車位一向買賣唔多嘅何文田京士柏山，近期都有車位以300萬元賣出，亦創咗屋苑新高。