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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年1月2日

【東方日報】指，東環收萬四票，新例後次高。今年首個開售大型新盤，新地（00016）東涌東環昨截票，市場料累積錄近1.4萬張票，超額認購約45倍，凍資近14億元，票數僅次於去年開售的荃灣環宇海灣，成為一手新例後第二高票王，項目將於明天發售首批300伙。

【星島日報】指，大圍細地今截標估值逾5.2億。政府推地步伐持續，新年首幅住宅地皮，大圍大埔公路今日截標，有最近在區內增加土儲的發展商表示對項目有興趣，市場人士預料，由於項目投資規模不大，加上近來投地氣氛踴躍，料會吸引不少發展商入標，不過由於項目位處斜坡，料財團在出價會較為保守，最新估值樓面呎價約三千五百至四千元，項目估值最逾五億二千萬元。

【太陽報】報道，東九甲廈旺，76%歸新盤。政府自從推出「起動九龍東」之後，觀塘同九龍灣區一手甲廈供應量明顯增加，吸引唔少企業機構進駐。二○一四年兩區錄得合共約92宗商廈買賣成交，成交金額多達119.5億元，當中一手甲廈項目成交金額佔約90.9億元，佔整體成交金額比例達76%。

【蘋果日報】說，3,700伙新盤料今季推。2015年首季有望推售的新盤最少有9個，涉逾3,700伙一手住宅單位，當中將屆現樓的長實（001）將軍澳新盤緻藍天，涉1,648伙，佔本季供應近半。另集團高層早前指，同系紅鸞道項目紅磡維港．星岸及利工街項目悅目均有望於今年首季獲批預售。

【新報】稱，維港峰銷售勝預期，擬加推16伙。踏入新一年，新盤銷售延續去年的熾熱氣氛，英皇國際(0163)旗下西營盤維港峰第三批13伙加推單位昨日開售，項目連日來接獲不少買家查詢，累沽69伙，銷情理想，英皇國際執行董事張炳強表示，正積極考慮項目餘下16伙標準單位將以第4號價單形式加推。

【文匯報】指，本港不急於加息。美國結束2014年度最後一次議息會議，聯儲局一改以往維持長時間低息的言論，似為2015年加息鋪路。筆者相信，下半年將存在加息隱憂，加上收緊按揭措施限制，預料2015年全年按揭貸款僅平穩發展，欠缺雙位數增長動力。

【明報】指，上月一手註冊1659宗，月增近五成。去年一手新盤交投暢旺，一手私樓註冊量及成交金額齊創新高。據美聯物業研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年12月首30日，一手私樓註冊量合共錄約1659宗，按月大幅升約47.9%，連續7個月錄得逾千宗水平，打破09年4月至9月的半年紀錄。

【成報】稱，永得利廣場意向月租18萬。葵涌區去年錄得多個工廈全幢成交紀錄，刺激市場交投氣氛，有業主趁機將手中大單位放盤。現時有葵涌永得利廣場二期高層單位放租，面積9,584平方呎，為罕有近萬呎大面積放盤，每月叫租約18.2萬元，折算意向呎租約19元。

【信報】謂，領匯賤賣資產明益炒家。領匯去年5月和9月先後放售旗下商場，投資者林子峰以23億元購入其中六個，包括車位近2600個。5月買入的三個領匯商場連車位，分別為筲箕灣東熹苑、香港仔華貴邨和藍田興田邨商場，斥資約8億元。