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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月26日

【星島日報】指，減輕住屋支出智經倡推青年宿舍。民間智庫智經研究中心昨發表有關青年向上流的研究報告，發現本港青少年向上流動的空間愈趨狹窄，其中一個首要原因是本港工作人口的收入遠遠追不上樓價升幅，今年儲蓄置業首期平均需時十四點四年，遠超二十年前的八點八年。

【明報】指，花旗﹕84%市民沒興趣置業。花旗銀行早前進行有關市民置業意向的調查，發現近七成市民認為現非入市時機，較上季上升12個百分點。惟近季住宅成交宗數卻節節上升，今年第3季二手更錄逾6500宗，較上季升25%，反映市民有高追上車的情况。

【東方日報】指，頻繁北上工作，公屋戶遭迫遷。公屋政策被指有欠公平，單身住戶被迫辭職領綜援！有單身公屋住戶因工作關係需經常離港，卻被房署以濫用公屋為由終止租約。面對單位即將被收回，事主大感無奈，直指多人家庭即使有人長期離港，亦不會被取消戶籍，質疑政策針對單身人士，變相鼓勵居民申領綜援以免喪失居住資格。

【信報】謂，泛海藍地項目料觸礁。泛海國際（00129）年初向城規會提交屯門藍地住宅項目的新發展方案申請，將平均單位面積由2007年批准的961方呎，縮小46%，至約517方呎，單位數目則增加83%，至132伙。

【文匯報】指，新盤四人戶變出60票，銷監關注。紅磡何文田山畔發展商永泰及南豐昨日公布銷售安排，每人可遞交最多兩份購樓登記，每個登記最多可買3伙，因不設家庭組合登記人數上限，假設一個三人家庭各自遞交兩份登記，再以組合形式認購，最多可「發水」至36票，四人家庭則最多60票。

【太陽報】報道，市區居屋一房過4球。房委會將會喺出年加推2,500個「白居二」配額，之但係市場嘅免補價盤源真係好少，求過於供情況下，有代理老友覺得隨時「火上加油」再谷起樓價。

【成報】稱，二手註冊料創兩年新高。二手市道在多方不穩定因素影響之下，近月成交情況亦於低位徘徊。惟以半年比較，本年下半年至今之二手住宅註冊表現突出。據土地註冊處最新資料顯示，本年下半年至今，二手註冊暫錄23,037宗，已超越上半年的21,324宗，升幅約8%。

【蘋果日報】說，白居二樓價跑輸私樓，天水圍天盛苑升值15%，嘉湖飆37%。房委會明年再推白居二免補地價認購居屋計劃。去年首批一推，令綠表居屋業主獅子開大口，惟昔日癲價，今日已變成市價。當日中籤者仍可在癲價居屋與私樓之間二選一，但嘉湖山莊兩房年半已升36.8%，上車難上加難。

【新報】稱，辣招4周年，樓市何去？踏入11月下旬，額外印花稅（SSD）已屆4周年，在「3D辣招」三管齊下，二手巿道仍於低位徘徊，過去4年平均每個月二手登記量僅5,000多宗，相對SSD辣招生效前4年平均每月8,706宗大跌逾四成，措施影響力可見一斑。