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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月20日

【東方日報】指，公務員排公屋，倍增至六千。樓價高企，港人住屋需求殷切，港府設有公務員公共房屋配額計劃，每年提供一千個租住公屋單位及五百個居屋第二市場計劃的綠表申請配額，協助不合資格享有政府福利的基層公務員或紀律人員解決居住問題。

【蘋果日報】說，全球舖租榜銅鑼灣失守No.1，每呎1,778元跌7%，紐約爬頭摘冠。國際物業顧問高緯環球昨日公佈《MainStreetAcrosstheWorld》（全球主要商舖地段調查）排名，香港銅鑼灣舖租扣除本年通脹率按年跌6.8%，平均每月呎租約1,778港元，過去兩年榮奪全球最貴舖租地段之名，今年終於失守，被美國紐約第五大道上段搶去冠軍寶座。　

【明報】指，黃良昇：今次升市，用家帶動，中原分區樓價指數反映。十多年前，當人們談論樓市升或跌時，只能參考由差餉物業估價署每季發布的樓價指數，存在嚴重滯後問題。之後，兩大龍頭代理中原和美聯分別推出根據公司成交計算的樓價指數，最快可以每周公布，讓公眾可以更快掌握市况變化，進行作更理性的決策，而差估署也「受壓」改為每月公布樓價指數。

【文匯報】指，新批按揭額迫2100億。今年新盤銷情熾熱，帶動市場按揭需求。經絡按揭轉介指出，今年首三季累計新批出按揭貸款額達2,018億元，較去年同期升三成，較早前預計2,010億元超額完成，料今年全年金額迫近2,100億元。

【星島日報】指，紅磡豪盤開價每呎27087元搶灘。新一輪新盤爭客戰如箭在弦，並由市區豪宅掀起序幕，紅磡一個新盤經連日軟銷，於昨日開價，首批五十伙，以每方呎定價二萬七千零八十七元搶灘，主打一房戶，入場價八百六十四萬多元，發展商同時重手提供較高折扣連辣稅津貼優惠，以網羅換樓及投資者等一眾客源，買家最多節省達樓價約一成半至一成九。

【太陽報】報道，兩住宅地下月齊招標。地政總署公布，本季賣地計劃的葵涌興芳路及九龍筆架山龍翔道兩幅住宅地，同於下月十九日招標，其中葵涌住宅地佔地約8,719方呎，以6倍地積比率計，總樓面約5.23萬方呎，估值最高約2.88億元，明年一月二十三日截標。

【成報】稱，本月二手註冊料不足4000宗。近多個月來市場焦點集中於新盤市場，導致二手市道氣氛略冷。據土地註冊處最新資料顯示，本月二手註冊暫錄2,255宗，相比上月同期的2,585宗跌約13%，料全月或回落至不足4,000宗水平（見圖），屆時為本年4月後首見。

【新報】稱，滬港通開車，樓股新世代。萬眾期待的「滬港通」於11月17日正式通車。同時，為配合滬港通的實施，已實施多年，每日限兌2萬元人民幣的限制亦同時撤銷。而在此消息公布後的短短數日內，各人民幣投資產品已雨後春筍般湧現，足見投資市場反應快速及瞬息萬變。有市場人士憂慮，「滬港通」可能會造成「南水北調」。

【信報】謂，新加坡兩樓盤周末展銷。新加坡聯合工業公司將於本周六、日推出MonJervois（夢雅軒）及VonShenton（珊頓．雲尚）兩個樓盤在港進行展銷，銷售代理中原地產營業董事許大衛表示，MonJervois入場費130多萬坡元（約800多萬港元）；VonShenton位於新加坡金融區中心，售價140多萬坡元起。