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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月17日

【東方日報】指，少報租金收益，上年度逾5.5億。本港樓價上升，帶動租金創新高，不少投資者將物業放租，但有不少業主向稅務局瞞報或少報租金收入。稅局近年嚴打業主少報租金收益，上年度「加碼」查核逾十四萬宗懷疑少報租金個案，較前年度大幅增加兩成，揭發少報的租金收入逾五億五千萬元，成功向相關業主追回六千六百多萬元物業稅連罰款，不但令庫房進帳不菲，更創○六/○七年度加強查核少報租金以來的新高。

【明報】指，億京今年搶地僅次新地，工廈王145億發展兩地。政府今年繼續加強推地，吸引中小型發展商及私人投資者積極入標，當中「表表者」要數買賣工廈聞名的「工廈王」億京，今年斥資約65億元購入荃灣楊屋道及大埔白石角兩地皮，投地總金額僅次於龍頭發展商新地（0016），「出手」超前其餘四大發展商之餘，兩項目總投資額更高達145億元。

【蘋果日報】說，星河明居業主，向會德豐抗議。一直飽受管理處僭建事件困擾的鑽石山星河明居小業主，昨「踩場」到屋苑發展商會德豐地產（020）旗下將軍澳新盤售樓處外抗議，要求發展商賠償及提醒買家「發展商的真面目」。

【新報】稱，落成量新高的假象。今年已將近尾聲，政府施政的「成績表」亦相繼公布，樓價亦屢創新高，年輕一輩置業難是常識吧。梁班子施政時明言要市民「個個有屋住」，所以政府定下本年的落成量要達一萬七千多伙的目標，而屋宇署於上周亦公布最新落成量的「成績表」，指9月份有二千多伙的私樓落成，比8月高出逾5倍，看似獲不俗的成績，但想深一層，成績表公布時，已為本年第三季。

【文匯報】指，商廈天堂，街舖地獄。醞釀大半年的「滬港通」今天正式開通，消息引發漣漪效應，帶動工商舖物業市場。市場人士預期，「滬港通」將吸引大批內地資金湧進本港，推動寫字樓買賣及租賃需求。不過，爆發逾月的政治運動亦為利好消息對沖，工廈及街舖交投淡靜，成交價及租金亦面臨壓力。

【星島日報】指，市區新盤部署推。多個新盤上周銷情報捷，部分全新項目亦部署接力登場，紅磡何文田灣畔將於今日首度開放示範單位，另一新盤西環干諾道西一百八十號，亦醞釀推售。

【太陽報】報道，元朗二線盤，火速煲起。新界西樓價近年發力追落後，元朗同屯門區唔少屋苑紛錄破頂高價成交，升勢亦已蔓延到區內二線屋苑。近排部分樓齡高近三十年嘅舊樓，連環錄得實用呎價破萬元成交。

【成報】稱，玖瓏山加推187伙周六揀樓。玖瓏山是次加推的第3批單位，包括1至4房戶型，折實呎價約1.1萬至1.8萬元。發展商同步上載銷售安排，即日起接受登記，本周五（21日）截票，定於周六以抽籤形式開售。銷售安排顯示，是次抽籤與第2輪推售類似，亦分為A及B兩組，其中，A組客為購買相鄰單位的準買家，每人最多可認購2對相鄰單位，即4個指明住宅物業。

【信報】謂，補地價仲裁的估值日期。政府於10月24日公布補地價仲裁先導計劃實施框架，並即時起試行兩年。發展局局長其後撰文（「局長隨筆」）對實施框架作扼要說明。政府就推行計劃邁出重要的第一步。計劃能否有效吸引發展商進行仲裁，還要看實施的細節及市場反應。現行的補地價制度以政府作為地主收取修訂官契「前」和「後」的相關價格差額為基礎。