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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月1日

【東方日報】指，市建兩項目，勁收52意向。市區重建局兩個深水埗海壇街項目截意向反應旺爆，共接52份意向書，其中海壇街及桂林街項目收25份意向書，而海壇街229A至G號迷你項目收27份，數目均創○四年三月以來最多。大部分財團「大小通吃」連入兩份意向書，包括長實（00001）、新地（00016）及萬科置業（香港）等，兩項目估值約27.79億元。

【信報】謂，2160新居屋年底供申請，荃灣最貴，維持市價七成，綠白表六四比。政府在2011年宣布復建居屋，首批全新居屋終在今年底登場，合共提供2160伙，折實售價最平為沙田美柏苑，只需187.35萬元。不過，市場期望的調高折扣率和增加白表申請人配額等則全部落空。

【明報】指，恒地英皇道舊樓批強拍。恒地（0012）早前申請強拍鰂魚涌英皇道852至854號舊樓，土地審裁處昨頒令准許強拍，項目底價1.69億元。據了解，發展商計劃把上址與早前成功收購的金馬大廈合併重建，估計重建總樓面將達約168,640方呎。

【太陽報】報道，供應趨升惹內資爭港地。政府早前公布「私人住宅一手市場供應統計數字」，本年第三季落成量錄4,700伙，相比第二季的4,600伙，上升之外更創一○年第一季後的新高。而因過去兩季落成量偏高，兩季均逾4,500伙，也推高本年首三季之落成量。

【文匯報】指，景秀里住宅地估值7.1億。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，下周五截標的屯門第4區景秀里住宅用地，觀乎市況放緩，而且區內供應充足，相信成交價難望造成驚喜，估值預料為約7.1億元，平均每方呎樓面地價約為1,600元。

【星島日報】指，雲門突上樓書首批下周開售。豪宅新盤大戰同時於九龍區展開，由華懋發展的九龍塘義德道雲門，昨獲批滿意紙後，火速突上載樓書，發展商表示，預計下周二或周三可公布價單，最快可於周六開售，料首批涉及三十伙。

【成報】稱，樓價指數止跌，微升0.01%。中原城市領先指數CCL報129.39點，按周上升0.01%，止跌回穩。受新界東CCLMass拖累，中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報130.04點，按周下跌0.05%，但跌幅收窄。

【蘋果日報】說，君臨渠位滲水，企缸嚴重淤塞，瓷磚「捧蛋」，總評僅50分。恒隆（101）豪宅貨尾尖沙嘴君臨天下，除賣樓時入票水份重之外，業主收樓後的單位水份一樣重，不過是淤塞「去唔到水」的那種。

【新報】稱，逸瓏灣II提價加推70伙。當市場靜待大埔白石角科進路住宅地開標時，由區內地主信置(0083)獨資發展的大埔逸瓏灣II期昨日加推70伙應市，當中部份單位輕微提價1%到2%。新一張價單所列單位售價1,093.6萬元到7,525.3萬元，呎價由14,466元至36,925元，而累計最高折扣率維持19.25%不變。