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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年10月17日

【東方日報】指，公居屋第二市場半月僅7宗。新居屋快將推出，加上第二市場樓價急升，令「白居二」將成樓市歷史。房委會資料，本月上半月僅錄7宗第二市場公屋及居屋成交，料創紀錄新低。

【成報】稱，代理料整體物業註冊創5月新低。據土地註冊處最新資料顯示，本月截至15日止，整體物業買賣註冊宗數暫錄3,591宗，相比上月同期的3,524宗按月微升約1.9%，香港置業高級執行董事伍創業預計，料本月下旬將有回落輎象，故估計全月數字料將跌至約7,300宗水平，屆時更或創本年5月後5個月新低。

【信報】謂，橫洲綠化地擬改建四千公屋。房署計劃在元朗橫洲興建大型公營房屋項目，並已選定貼近朗屏邨西端約5.67公頃先行發展，計劃興建4000個公屋單位，為配合發展計劃，規劃署建議修訂相關的大綱圖，將地皮改劃作住宅用途，城規會今天會議將作討論，若通過後將透過城規程序讓公眾提交意見。

【蘋果日報】說，凱譽內地買家中招。前身屬服務式住宅的凱譽，物業本身地契屬商業契，買家要付樓價15%作買家印花稅（BSD）外，尚要付雙倍印花稅（DSD），單是稅項佔樓價22.5%至 23.5%，成本高昂兼按揭爛尾，中招買家除本地客外，尚包括內地客及印尼籍買家。

【文匯報】指，H按計劃普及化。美國逐步退市，今年七度減少買債規模，料10月正式結束買債。儘管明年加息如箭在弦，定息按揭產品尚未能突顯優勢，現時浮息按揭產品相對較為慳息，因此今年仍然是浮息按揭產品的天下。

【太陽報】報道，西貢村屋天價億三。近排樓市氣氛受「佔中」影響，成交少咗，但做價暫時未見受累，高價成交個案依然係咁出現。好似有香港後花園之稱嘅西貢，優質村屋一向唔憂賣，所以分分鐘都會出現創紀錄價錢。劉Sir收到風話相思灣有幢村屋以1.3億元天價賣咗，建築呎價約6.19萬元，做價及呎價均創全港村屋新高紀錄，比一○年西貢村屋舊紀錄高咗超過90%。

【星島日報】指，玖瓏山短期登場。新盤推售浪接浪，當中沙田九肚豪宅新盤玖瓏山，市場消息指，發展商將於今天簽發宣傳委託，短期內上載樓書；發展商則表示，會於短期推售。

【明報】指，遭加租兩倍至300萬，堡獅龍棄銅鑼灣舖。銅鑼灣地舖租金向上，品牌及連鎖店紛紛整合舖位，繼早前有珠寶鐘錶店計劃削減區內分店後，市場消息指，堡獅龍Bossini（0592）放棄租用啟超道2層地舖，業主遂在市場推出預租，意向租金300萬元，加幅達2倍。

【新報】稱，支持警方，保護法治。香港撕裂了！其實在佔中之前，香港有樓的人和無資產者已經開始撕裂了！很多人認為佔中對樓市沒有影響！很錯！影響只不過不在表面，卻在本質！樓市由大升變為回穩！由屢破新高變為微調！香港由金融中心天之驕子變為可能成為中央「棄子」！怎可以說沒有改變？
樓市已經不是長遠只升不跌的一面向好！而是隨時受佔中影響！失去法治秩序下競爭力大幅削弱！