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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年9月29日

【東方日報】指，灣仔快變天，地盤併購旺。灣仔陸續有多項重建項目落成及開展，過去一年多，發展商及投資者已密密手在區內掃入地盤或全幢物業。綜合市場資訊，期內灣仔區至少有8宗涉及地盤易手及舊樓併購個案，涉額總值逾43億元。

【明報】指，業界﹕佔中長期化，樓價可跌逾一成。對發展商暫時仍維持原有銷售部署，未來6個月估計將有逾9100伙全新單位排隊推出；學者及地產業界均認為，佔中活動短期對一手新盤市場影響不大，最多只是部分買家持觀望態度，惟佔中若演變成長期抗爭，本港樓價就有機會下跌10％至20%。

【信報】謂，陳茂波︰谷港鐵市建局項目招標。政府上周公布第3季賣地計劃後，發展局局長陳茂波昨日出席電視節目時再為土地供應解畫，承認改劃土地進度較預期慢，但政府已預留更長時間與地區商討改劃土地用途，同時藉變陣加快港鐵（00066）和市建局項目招標，以保證全年賣地的建屋量能達標。

【新報】稱，港樓租售價趨升，愈住愈細。香港以至中國的通脹率，今年以來都不算強勁，但本港通脹成份之一的住宅租金，卻穩步上升，反映租金這個部份表現強勢。本港市民如果希望避免遭到租金蠶食財富，儘管買入面積愈來愈細及愈來愈貴的中小型住宅物業，也起到對抗通脹的作用。

【星島日報】指，天晉加推112伙稍提價。樓市交投持續活躍，發展商以快打慢不斷推盤。當中，將軍澳新盤天晉IIIA再有新部署，發展商表示，將加推一百一十二個單位，因應樓層及景觀不同作輕微加價；至於項目已累沽逾八百二十個單位，套現約七十二億元。

【太陽報】報道，星灣御累收逾2200票。多家發展商表示，新盤部署暫未受「佔中」影響，正收票的恒地（00012）馬鞍山迎海．星灣御，累積收票逾2,200張，周六如常賣樓。

【成報】稱，9月工商舖登記料創13月新高。市場資金充裕，購買力持續回流投資物業市場，帶動工廈買賣氣氛回暖。根據利嘉閣（工商舖）資料所得，九月首23天全港錄533宗工商舖物業買賣登記，較上月同期的328宗大升63%，並已超越八月全月的514宗買賣登記。

【蘋果日報】說，兩流標地下月翻叮交數。政府將推地責任卸給港鐵（066），下月中截標的大圍站項目獨撐供應，住宅官地繼本月後再次僅得一幅，而且更是曾於3月流標的大埔白石角地皮。有分析指，10月本應是沒有住宅地推出，皆因兩項目都是曾經「撻Q」的項目，本應早已批出，如今翻叮成為政府的「交數」工具。

【文匯報】指，新地：佔中無阻賣樓部署。新地將軍澳天晉IIIA累售至今已售出820伙，套現約72億元，其中於周六推售的151伙亦近沽清。