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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年9月25日

【東方日報】指，住宅土地供應，預見斷纜危機。政府積極推售住宅地皮，每季主動招標，預期未來住宅供應增加，理應對樓價產生壓抑作用，可是現實剛好相反，樓價指數屢創新高，背後必定是甚麼地方出了問題，導致事與願違。

【信報】謂，三幅工商地估值61億。商業物業近月市道升溫，政府因應市況，決定在本財政年度第3季（10至12月）一口氣推出3幅商用地，包括2幅商業或商貿用地，以及14年來首度推出的工業地。市場估計3幅土地市值約60.94億元，並以觀塘一幅商業用地最受注目。

【明報】指，標普鍾良：內房弱，地方勢削開支。內地樓市出現調整，發展商的投地活動也大幅萎縮，令到不少地方政府的土地收入也相應減少。標準普爾主權及國際公共產業評級董事鍾良（圖）認為，縱使未來一年內地房產市場持續低迷，內地地方政府的財政仍可應付，但可能要削減地方的資本支出，而若低迷情變成長期化，則可能要進行地方的公共財政改革，甚至要中央政府出手干預。

【新報】稱，退市加息，樓價有壓力。美國聯儲局最新一份議息聲明，公布訂立退市大綱。近兩年來「何時退市加息」成為樓市最大的不明朗因素，近幾次的「退市疑雲」，每次均是「只聞樓梯響」，放風為主，今次呢？

【文匯報】指，下季建屋用地，靠晒港鐵。政府昨公布第4季建屋用地計劃，由於改劃地皮工作在地區遭遇阻力，港鐵遂成土地供應主力。在下季大增34%、可建6,700伙住宅土地供應中，港鐵佔近70%或4,600伙，創單季供應量新高；政府主動招標土地僅6幅，共涉1,250伙，為2012後第1季後兩年半新低。

【星島日報】指，四叔談捐地：多多都有。深諳財富「聚散之道」的恒基地產主席「四叔」李兆基，早前捐出大坑西地皮，用以起居屋及公屋，而他的捐地計畫，似乎只是剛剛開始。

【蘋果日報】說，新世界擬減價賣樓，助抵銷加息壓力，保銷售不俗。新世界發展（017）主席鄭家純自兩年多前再次「掛帥」後，集團在賣樓方面繼續保持增長，上一財年（截至今年6月底止）更大幅超額完成賣樓目標。鄭家純表示，會因應市場實際情況，考慮推出更多中小型單位及減價賣樓，務求達到「賣到樓」的方針。

【太陽報】報道，蚊型公屋，呎價開萬五。唔理係公屋定係豪宅，現時面積愈細嘅樓就愈矜貴。將軍澳公屋景林邨就有一個開放式單位，以實用面積每方呎叫價近1.5萬元放緊，點止貴過同區新盤開價，直情係公屋「豪宅價」，可見業主信心爆棚，擺明唔憂賣；而黃大仙公屋鳳德邨都有個開放式單位，依家叫緊每方呎近1.4萬元。

【成報】稱，上月居二成交創近8月新低。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，8月全港僅錄169宗居屋第二市場買賣個案，較7月之193宗減少12%，更創近8個月新低；同期物業成交總值約5.33億元，按月亦減10%，跌幅與成交量大致同步。