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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年9月23日

【東方日報】指，舊樓僭建，屋署懶巡查。屋宇署巡查僭建被轟態度消極！「成個平台都僭建咗，好似一個大鐵籠咁，裝晒冷氣不特止，我見仲整咗支架放雜物，個單位肉眼都睇到勁殘舊，唔知穩唔穩陣！」盧先生指油麻地上海街有舊樓利用平台位置僭建單位，並以鐵皮及鐵枝支撐，外面更裝有多部冷氣，盧擔心僭建日久失修會不勝負荷，不滿一直未有部門跟進。

【明報】指，信置觀塘重建項目「縮則」，增近兩成單位至2000伙。近期細碼單位吃香，信置（0083）伙拍華置（0127）本月初投得的市建局觀塘市中心第2、3期重建項目，雖然預計最快3年後才可推售，但這個總投資額預計達180億元的大型項目，現正手研究「縮則」，務求將單位總數提升18％，由原定1700伙增至約2000伙，當中以實用介乎500至800餘方呎的兩、三房單位為主打。

【成報】稱，粉嶺限量地周五截標，估值5.5億。當局大力發展新界東北，對該區地皮發展前景亦有正面影響，其中一幅位於粉嶺聯和墟的商住地皮將於本周五截標，該地為同區4年未有之新供應，且區內發展又較為成熟，故在近來樓市發展向好之情況下，測量界對該地賣地成果普遍持樂觀態度，韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超昨日表示，該幅土地可在合理的競投情況下售出，可為庫房帶來約5.5億的賣地收入。

【蘋果日報】說，緻藍天遲遲唔賣惹揣測。新盤市場鬧哄哄，向來標榜「貨如輪轉」的長實（001），今年除開賣荃灣及大埔兩大新盤後，今年1月已獲批售樓紙的將軍澳緻藍天，8個月來「齋吹唔賣」，銷售只聞樓梯響，集團去年賣樓紀錄為13年低位，埋怨是政府批售樓紙慢，惟現時有可賣「麵包」卻遲遲不賣，惹市場揣測與集團近兩年未能買入一幅官地，補充「麵粉」轉慢有關。

【文匯報】指，港90後青睞倫敦置業。倫敦發展商Quintain3月來港推售溫布利公園住宅項目，公司住宅發展部總監CharlesCalverley昨在港表示，首批92伙已悉數售完，其中約20伙為港人買下，下月4至5日將來港推售第二期25伙至30伙單位，多為1房至2房公寓，入場費33萬英鎊（約418.1萬港元）。

【星島日報】指，柏傲山突上樓書瀚然錄超額今開售。一手最新開盤戰拉開序幕，並由西半山瀚然首先燃起戰火，項目今進行首輪推售五十個單位，市場消息指，昨截收一百三十多票，超額逾一點七倍；北角半山柏傲山亦於昨傍晚突擊上載樓書，可望短期內開價，加上馬鞍山迎海．星灣御，以及大埔嵐山II期亦如箭在弦，令短期推售的新盤類型更多元化。

【太陽報】報道，兆禧單日兩破頂。細價樓成為樓市至寶，而屯門樓一向多人買嚟上車，加埋屯門南延線概念，呢排成個區樓市起哄，居屋兆禧苑有個辣招盤業主，難敵癲價吸引力，即使畀10%加強版額外印花稅都照沽貨套現，實用呎價7,721元更創屋苑新高。

【信報】謂，天晉IIIA洋房，喇沙滙特色戶招標推。近月多個樓盤都以招標形式推售洋房和特色單位，昨日再有兩盤以這方式賣樓，其中新地（00016）將軍澳天晉IIIA期首度推出的獨立屋，安排其中兩座在本周四（25日）正式招標，下周一（29日）截標；路勁基建（01098）主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙滙，亦在同日推出兩伙招標，下月16日截標。

【新報】稱，代理促生意新工具—「六感行銷」。政府近年推出辣招遏抑樓市後，每月二手住宅買賣登記未曾超過6,000宗，與過往每月動輒逾萬宗可謂大相徑庭，雖然最近新盤推售加快、銷售熾熱，但要從眾多地產代理中脫穎而出，競爭仍然激烈。