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2025/01/04 樓市五節棍之:市區盤重啟狠劈價逾三成
2025/01/04 今日地產新聞摘要
2025/01/03 今日地產新聞摘要
2025/01/02 今日地產新聞摘要
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2024/12/28 樓市五節棍之:住宅樓價指數弱勢反彈
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2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
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2024/12/18 今日地產新聞摘要
2024/12/17 今日地產新聞摘要
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2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
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2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
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2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
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2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
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2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
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2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
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2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
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2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
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2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/23 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之四叔全方位掃地皮
(林木地) 2014年9月6日
第一棍:四叔全方位掃地皮
呢輪地主股勢旺,好似恒基主席四叔,公司股值破突破高位,恒基以四十幾億取得尖沙咀地王,擊退不少大孖沙奪地,旋不久又以四叔私人名義,在強拍場用億多銀,取得北角舊樓,呢輪可謂大小通吃,睇中樓市轉勢。
《阿爺報》講,恒地尖咀雙料地王建銀座 47億破商業地紀錄 四叔增持股價飆6%。港府今年頻推住宅地之餘,亦不忘推出市區商用地,上周截收18標書的尖沙咀中間道商業地皮,公布由恒地以近47億元獨得,較市場預期上限高4.18%,樓面呎價高達13,800元,地皮成交價及呎價齊齊刷新本港商業地紀錄。發展商初步擬發展成銀座式商廈,令恒基系在尖東的版圖橫向擴張,在商場、酒店、服務式住宅外再添新元素。另外,受主席李兆基(四叔)增持股份刺激,恒地股價昨勁彈,創2008年初以來高位。
第二棍:大孖沙趕賣樓吸金
政府狂推地,賣完一幅又一幅,未來樓市供應增,地價又算平,一眾地產商加速賣樓,套現投入新項目,呢輪賣樓鋪天蓋地,單港島區便列隊開盤出貨,搶客潮逐步升溫。
《小超報》指出,西環4盤混戰逾300伙應市 貼市價推售 南里壹號入場費最低。港島西區單幢盤混戰進一步升級,會德豐地產西營盤KENSINGTON HILL及華置(00127)西環南里壹號昨日雙雙開價加入戰圈,分別推出首批30伙,折實平均呎價1.98 萬及2.17 萬元,連同恒地(00012)西環浚峯及日前加推的新世界(00017)同區的EIGHT SOUTH LANE,4盤陷入搶客戰,合共可推售單位超過300伙。
有業界表示,4 盤雖然均貼市價推售,但以南里壹號訂價最為進取【表】,平均呎價亦最高,惟項目主打300 方呎以下單位,入場費亦為4盤最低,僅436萬元,另外3盤平均呎價相距不遠,僅數百元的差異,令搶客戰更為激烈。
第三棍:鋪王波叔反手做好倉
譽為鋪王鄧成波,大有狙擊手風範,早年沽出一批巨鋪後,最近反手買翻轉頭,切合投資界名言,反手做好做淡要快,一切由市場大勢決定。
《搵銀報》話,鄧成波8.3億,回購美迪寧廣場。大額交投持續暢旺,舖王鄧成波再出手,以8.3億元,回購旺角美迪寧廣場商場,面積約6萬平方呎。事實上,波叔曾於2010年把該物業沽出,4年後以高約19%回購。
第四棍:酒樓賣陳年舊鋪
有人辭官歸故里,有人連夜趕科場,有鋪王入市,亦有陳年舊鋪出貨,好似本港酒樓集團,睇準好市減磅,繼領匯放售非核心商場後,今次新光賣鋪乃最大宗。
《免費報》表示,新光酒樓集團24億標售兩項目。商場有價有市,新光酒樓集團委託代理,標售旗下兩個項目,包括黃大仙新光中心及葵興新葵興商場,市場估值分別為14億及10億元,本月25日截標。
DTZ戴德梁行葉健均指,新光中心招標部分包括地舖入口及1至4樓,當中1樓為停車場,2及3樓為商舖,4樓則為寫字樓,建築面積共約95,340方呎,部分由新光酒樓自用及其他商戶租用。
第五棍:旺角出居屋王
細價樓熱漸方興未艾,各區有破頂王出現,今次旺角細居屋又搶高,最新賣每呎一萬三,成為最貴呎價居屋之冠也。
《中產報》謂,海富呎價1.31萬沽,膺全港居屋王,面積211呎,作價278萬。二手市場破頂潮持續,大角嘴海富苑一個開放式單位,昨獲區內上車客以呎價一萬三千一百七十五元承接,不但創屋苑呎價新高,更再度蟬聯「居屋王」寶座,而同日鰂魚涌康山花園亦錄屋苑新高成交,呎價新報一萬二千三百五十五元。