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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年8月12日

【蘋果日報】說，代理疑違規，偷步推銷新盤。有代理涉嫌偷步推銷新盤。本報接獲讀者報料指，在將軍澳街頭出現推銷「天晉3」的宣傳單張，更附聯絡電話。該聯絡人指自己「係中原、美聯嗰啲」代理，並稱項目今個月底銷售。

【新報】稱，青姐爆料，細戶破頂玄機。美國最快本年底加息，知名股評家胡孟青表示，屆時大型屋苑揸重貨的投資者首當其衝，加息必然不會一步到位，如加息3至5次後，最快於2016年，當用家的供樓開支較現時有明顯差距時，就會出現新一輪沽貨潮，樓價將會明顯下滑。

【文匯報】指，「中美」擴軍，備戰新盤，美聯擬添15%人手，中原前線增兵600。樓市近月價量齊升，代理業界賺個盤滿缽滿的同時，加上憧憬明年放寬辣招甚撤辣，一場大規模的「搶客戰」亦一觸即發。美聯物業、中原地產近日同時宣布下半年「擴軍」，增聘大量人手，其中美聯年底前擬增加10%至15%人手，為該行2011年後最大一次擴充規模；中原亦已部署「接招」，年底前亦打算再添10%前線員工。

【東方日報】指，師奶兵團悍將撤出美孚。本港住宅樓價高處不勝寒，連久經風浪的荔枝角美孚新邨師奶兵團成員，亦要在高位沽貨全面撤退。該成員持有自住的最後一伙凸海單位，癲價放盤一年都不減價，近日終肯以近開價的1,780萬元沽貨，成交價料創屋苑最高。

【星島日報】指，TWELVEPEAKS限量推售測市。上周突擊以「天價」開售的山頂超豪盤TWELVEPEAKS，發展商昨公布項目首份銷售安排，以先到先得形式率先限量推售其中兩座洋房，其中十二號洋房若成功沽出，折實樓價折扣後，呎價近十一萬元，將創區內呎價新高紀錄，發展商會提供額外印花稅回贈。

【明報】指，BSD個案八成，料內地客重臨，SSD兩年半新低，反映業主惜售。港府雖然2012年底推出買家印花稅（BSD），以遏止內地客來港買樓的熾熱情，惟發展商見招拆招，推出多項補貼以化解辣招。稅務局數據指出，7月涉BSD的住宅成交共370宗（相關數字據買賣註冊宗數得出、即具體反映6月市），比6月錄得的205宗升八成。

【太陽報】報道，灝景灣車位，4個月5破頂。依家成個樓市好似癲咗咁，日日創新高，連百餘萬嘅車位都唔例外。有住喺青衣灝景灣嘅老友同劉Sir講，今年初已經諗住買個車位安置佢部靚車，當時車位成交價約莫120多萬元，諗吓諗吓，點知車位價錢一個月高過一個月，最近成交價更加突破150萬元，去到156.8萬元，比年初勁升約25%。

【成報】稱，7月工商舖摩貨84宗，總值1.11億元。抑制工商物業短炒的雙倍印花稅（DSD）出台已逾年半，工商物業「摩貨」成交一度絕輎，惟近月受工商物業拆售風潮影響，「摩貨」登記再度復升。今年7月整體工商舖「摩貨」買賣合約登記金額為1.11億元，較6月份的0.02億元顯著上升。宗數方面，7月份錄得84宗，同樣較6月份的1宗大幅上升。

【信報】謂，全年一手盤料跑贏，美聯︰價格難大升。踏入8月一手樓市雖轉平淡，但美聯物業預期發展商今年仍會積極去貨，加上多個大型新盤正部署推售，搶佔市場購買力，估計全年一手成交量會較二手突出，惟價格則缺乏大升空間。