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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年8月5日

【明報】指，7月物業買賣註冊9400宗，DSD後新高。近月細價樓成交反彈，加上多個發展商齊推新盤，令上月全月整體物業買賣註冊數字（包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業）按月急升27%至9400宗，有關數字除連升5個月外，更創下去年2月份（9643宗）至今，即雙倍印花稅（DSD）推出後的17個月新高。

【信報】謂，代理人數連升3個月。多個發展商近月積極推售新盤，刺激樓市成交增加，也帶動代理持牌人數從低位回升。地產代理監管局數據顯示，截至7月31日止，地產代理持牌人數共3.555萬人，按月增加0.2%，屬連升三個月，業界相信，若一手推盤步伐在下半年持續，相信代理人數仍可平穩向上。

【新報】稱，現樓按揭15月最高。早前巿場資金流向中小型單位，令7月份現樓按揭註冊量，錄得15個月新高。據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示，7月份現樓按揭註冊量錄得7,014宗，較6月份的6,060宗增加逾一成半，並創去年4月後的15個月新高，不過期內樓花按揭銳減59.8%至263宗。

【文匯報】指，韋堅信料楊屋道地值46億。本周五將有兩幅政府土地截標，分別位於荃灣楊屋道及馬鞍山恒光街。韋堅信測量師行估值及諮詢服務部董事林晉超認為，該兩幅土地均可在合理競投情況下售出，為庫房帶來約51.1億的賣地收入。

【星島日報】指，參觀平穩遠晴累收近60票。新盤接連加推應市，其中筲箕灣現樓新盤遠晴，日前加推三十伙，綜合市場消息指，項目昨收約二十五票，累收增至約六十票，錄超額認購。項目昨天現樓示範屋仍錄不俗參觀人流。

【太陽報】報道，PAVILIAHILL趕下月出閘。港島豪宅需求一向好大，年底前就有幾個項目計劃推出搶吸購買力。好似新世界（00017）嘅天后廟道18號A新盤THEPAVILIAHILL，劉Sir就八到項目啱啱獲批預售，發展商依家正全速籌備樓書同示範單位、售樓處，市場估計最快九至十月可以攞出嚟賣。

【蘋果日報】說，中海外赤柱豪宅賣平四成。中國海外（688）旗下超級豪宅赤柱灘道6號，突然售出4幢超級洋房，幢幢近億元。一手住宅網頁顯示，該豪宅昨日突上載4幢洋房易手，全部買家是發展商關連人士，每幢洋房實用面積大約3,182至3,186方呎，實用呎價僅3.12萬元，市場指造價足足低於市價40%至50%。

【成報】稱，羅素街8號頂層戶意向月租120萬。銅鑼灣羅素街貴為消費核心地段，本地和旅客人流有增無減，令地段內的商舖廣受國際性零售奢侈品牌歡迎，其中羅素街8號於今年初開售以來獲投資者熱烈追捧。新近有投資者看準地利優勢及獨特性，決意把購入之頂層相連及天台作全球獨家招租，以吸引高端零售品牌及尊貴私人會所進駐，意向月租約120萬元。

【東方日報】指，得寶無契盤平13%拍出。價物業繼續成為市場搶奪目標；昨推出拍賣的法院令牛頭角得寶花園A座中層A2室無契單位，以開價261萬元易手，低市價約13%。同時，不少細價樓更在拍賣前已獲承接，如原定昨拍賣的大嶼山梅窩銀景中心低層戶，拍賣前以140萬元售出。