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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年8月1日

【星島日報】指，誠哥：房策續主導本港樓市。長和系主席李嘉誠對樓市的看法一向甚為準繩，往往成為投資者入市明燈。他在業績報告中便指出，近月市場氣氛及物業成交雖見改善，惟建築成本將持續上升，而房屋政策將繼續主導整體樓市發展方向。李嘉誠以往多次認為，現在建築費比地價更貴，不止建築費貴，還有時間成本，建築行業又不夠人手。他相信建築費會不斷上升，比通貨膨脹更快得多。

【信報】謂，地監局披露代理墊支谷超額，學者：投訴屬冰山一角。一手盤過去半年主導樓市，發展商積極散貨，推售的大型新盤收票都錄得大幅超額，背後原來不乏「水分票」，地產代理「代客墊支」的情況亦趨嚴重。地產代理監管局昨天公布上半年工作報告，首次披露涉及「代客墊支」的投訴共有5宗，另透過巡查發現1宗同類違規個案。

【蘋果日報】說，教唆嵐山買家，代理被查。一名中原地產代理教唆大埔嵐山買家偽造文件向銀行申請按揭，地監局已收到該名市民的投訴，會立案調查。對此事件，地監局主席陳韻雲表示，這是刑事罪行，屬行騙、不誠實的行為，如有足夠證據，將會對該名代理作紀律處分。

【東方日報】指，東涌擬改劃，騰地建居屋。大澳居屋天利苑錄得破紀錄的超額認購，反映市民置業需求殷切。房屋署擬將東涌一幅原擬興建特殊學校的地皮，改建一至兩幢居屋，料可提供約八百個單位，由於位處東涌，該批新居屋的定價有望更實惠。

【文匯報】指，物管參與樓宇設計好處多。隨本港居住環境不斷提升，近年落成的新大廈無論在外觀及設施方面均各具特色，除滿足基本居住需要外，亦注重居民生活質素。由於大廈建築項目日趨複雜，涉及的範疇廣闊及考慮到日後管理上的需要，部分發展商於新發展項目設計階段都會引入物業管理部門參與提供意見，在一定程度上配合日後管理上的實際需要，有助減少入伙後的管理維修問題。

【明報】指，屋社福中心加租四成，房署：商業舖位按市價計。非牟利團體風濕病基金會3年前選址石硤尾南山一間屋地舖設中心，為風濕病患者提供支援服務，今年8月底約滿。該會早前與房委會續約時，遭房委按市值大幅加租近四成至月租1.8萬元。

【新報】稱，地產代理除牌增9倍，創新高。地監局昨公布上半年共撤銷30名地產代理或營業員持牌人牌照，較去年同期的3宗激增9倍，亦創歷史高位。地監局上半年30宗撤銷牌照個案中，大部份涉及有關代理過去曾有欺詐等不誠實行為相關刑事紀錄，以及尚在破產保護期當中，除兩宗涉及虛報學歷外，其餘個案並非干犯地產代理條例。

【太陽報】報道，天價豪宅雙雙流標。流標漩渦由發展地皮蔓延到天價豪宅新盤市場，新地（00016）山頂洋房新盤TWELVEPEAKS同埋新世界（00017）尖沙咀名鑄，原本分別招標推售2及5伙，尋日突然雙雙宣布流標收場。前者更已表明會喺下個星期捲土重來，但為咗令買家更清楚掌握到物業價錢，將會改用傳統推出價單方式發售。

【成報】稱，次輪246伙今截票，嵐山周六後或削優惠。長實（001）昨日夥同利嘉閣就旗下大埔嵐山第I期之銷售部署召開發布會，長實地產投資董事劉啟文表示，目前項目已售出436伙，佔首批發售的492伙單位8成左右，而本周六之第二輪發售後，有可能調整優惠或加價。