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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月26日

【星島日報】指，新樓施工落成量齊創新高。政府增加土地供應政策終見成效，運房局昨公布最新數據，顯示本年上半年私樓施工及落成量，均較去年同期急升；期間施工量就達一萬二千三百伙，較去年同期大升近六成，幾追貼去年全年總數，為○四年有紀錄以來新高。

【東方日報】指，私樓供應增加，最怕無以為繼。在幾經艱難之下，港府持續推出土地終於有所回報，房屋供應量逐漸增加，既為樓市退燒帶來一線曙光，亦為無殼蝸牛帶來一線希望。然而，房屋問題積重難返，即使短期內的供應增加，充其量也只能暫解燃眉之急，中長期而言，房屋問題依然嚴峻。

【明報】指，OPUS複式參考呎價逾10萬，挑戰亞洲紀錄。近日多個發展商都以招標形式推售豪宅物業特色單位，當中太古東半山樓王OPUSHONGKONG傲旋（下簡稱OPUS），昨日便一口氣推出3個單位招標，其中地下連花園複式B單位，指引價（俗稱參考價）5億元，實呎超過10萬元，若成功以此呎價沽出，將創全亞洲分層單位新高。

【成報】稱，房協面臨財赤，兩年後或加租。香港房屋協會行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，由於營運成本龐大，而房協又要進行復修工程，故預計房協今年會出現財政赤字，不排除兩年後調整租金。他又表示正研究六條樓齡逾40年的屋在復修後再重建的可行性，但重建要另覓土地安置居民會有困難。

【信報】謂，負資產次季跌至30宗。近月樓市轉強，樓價回升，除了本港6月份新批按揭貸款額按月增加10.1%外，第二季負資產住宅按揭貸款降至30宗，較上季減少近63%。市場人士預期，下半年樓價料繼續反覆上揚，第三季負資產數字將跌至單位數字甚至消失。

【蘋果日報】說，星堤二期，申請增建單位。近年在屯門一帶發展多個住宅項目的新地（016），其中位於掃管笏，與興勝創建合作發展的星堤二期，項目再向城規會申請提高地積比增至2.6倍，總樓面逾62萬方呎，擬建9座11至22層高之住宅，伙數達1,044伙，單位數量較去年中獲批的舊方案大增3.33倍。

【新報】稱，地建會支持補地價仲裁。地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示，會方「百分百」支持政府日前公布的補地價仲裁機制，不過會內有個別發展商持不同看法。地建會昨午開會，曾討論有關政府日前公布框架的補地價仲裁機制，執委會主席梁志堅表示，會方認為機制能解決供應短缺問題，會「百分百」支持機制，不過透露會上有個別發展商有不同看法。

【文匯報】指，學者：小心樓市「溫水煮蛙」。私宅供應量急升至7.3萬伙，創歷史新高。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥昨表示，供應量增加，對於長遠紓緩樓價方面有正面作用，但對於最近上升的樓價就作用有限，因為最近1年運房局公布的私宅供應量都約7萬伙以上，市場早已消化相關數據。

【太陽報】報道，嵐山收逾萬票僅次環宇。一手樓市升溫，長實（00001）大埔嵐山第I期今開售首批連加推共492伙，昨截止認購料錄逾1萬張入票，成新例後第2個入票破萬張新盤。