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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月19日

【東方日報】指，本年度配公屋勁跌25%。公屋論候人數急升加上供應減少，配屋平均輪候三年的承諾勢難完全兌現！房屋署披露本年度可供編配的公屋單位僅二萬四千八百個，較上年度的三萬三千多個勁跌四分之一，主要因新建單位數目銳減逾半，當局歸咎推行項目時難以獲得社區支持，加上近月的建築工程有延誤所致，預告平均三年輪候時間或會短暫偏離目標。

【信報】謂，「無參觀同意書」非首次。長實（00001）要求大埔嵐山準買家入票前須簽署「無參觀同意書」，成為開放現樓單位風波的導火線。事實上，市場曾有類似的情況，主要是準買家放棄睇現樓後入市，所以發展商要求簽署「無參觀同意書」。

【蘋果日報】說，趙國雄：有墳證明是風水地。「奇聞」不斷的大埔嵐山，不單屋苑範圍內有個巨大祖墳，由於項目位於大埔市郊，大自然氣息濃厚之餘，原來屋苑範圍外更處處有山墳。對於樓盤有墳，長實執行董事趙國雄指出，新界地區常有墳墓，若「行得正、企得正，就唔使驚」，更指有墳可證明是風水地，或許更值得考慮，買家不選墳景單位，亦可選擇其他單位。

【新報】稱，居屋買賣價量齊升逾一成，次批白居二趕上車。今年首半年居屋市場，據土地註冊處資料顯示，二手居屋買賣合約登記量(包括自由市場及第二市場)達2,795宗，較去年下半年的2,479宗有13%的升幅。成交金額方面，本年上半年錄84.51億元，亦較去年上半年的74.04億元有14%的升幅。

【文匯報】指，恒地入紙蕉坑地發大逾兩倍。港府近年多番透過放寬發展密度增加房屋供應，多間私人地產商亦希望借此增值。城規會最近接獲多宗放寬密度的申請，最新一宗來自恒地及相關人士持有的大埔蕉坑土地，發展商連同北面政府用地一併申建10幢住宅共1,394個單位，地積比率2.1倍，較原來的0.6倍大幅提升約250%。

【星島日報】指，GRANDAUSTIN即日沽清11伙。新盤銷情持續，市區項目迅獲市場吸納；其中，柯士甸站GRANDAUSTIN「壓軸」第七輪開售，昨推售最後一批十一伙，僅開售一小時內即沽清，更有大手客更連環購入兩伙，該兩伙特色戶折實成交價一億二千九百六十萬元，呎價為三萬五千多元。

【明報】指，嵐山首批實呎8272，低同區15％，買開放式戶需購毗鄰單位。長實（0001）大埔鳳園、預料明年3月入伙的嵐山I期，昨以平均實呎9732元首推260伙，惟由於發展商提供一籃子最高15％折扣優惠，令今批單位八五折後的折實平均實呎降至約8272元。

【太陽報】報道，內地客搶購熱潮不再。市場憧憬雙倍印花稅調整，吸引換樓客重返物業市場，六月份市況持續升溫，數據將進一步做好，相信今年上半年新取用及新批出按揭貸款金額累計可達875億元及1,220億元，分別較去年下半年的697億元及871億元增加兩成半及四成。

【成報】稱，中小型單位樓價再創新高。中原城市領先指數CCL（中小型單位）最新報122.12點，連續2周創歷史新高，按周上升0.19%。CCL（大型單位）最新報126.93點，按周下跌1.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報123.87點，連續2周創歷史新高，按周上升0.13%。