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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月14日

【明報】指，世盃月新盤熱賣，超往屆1倍，合共售近二千伙，套逾257億。世界盃曲終人散，對樓市而言，今屆可謂一反過往賽事期間，新盤市場例必淡靜的宿命。在新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站GRANDAUSTIN、信置（0083）大埔逸瓏灣I、II期，兩大豪宅牽頭下，過去一個月主要新盤合共售逾1966伙，比2010、2006及2002年過去3屆世界盃期間平均錄逾1000伙一手成交，大幅增加近1倍；估計套現金額逾257億元，約等同上半年整體一手套現總額515億元的一半。

【信報】謂，財爺：DSD修訂或好心做壞事。立法會上周恢復審議雙倍印花稅（DSD）修訂條例草案，有議員建議豁免於3年內自用的非住宅物業交易，方便商戶置業，財政司司長曾俊華昨天發表網誌指出，該項建議修訂將大大削減DSD的效果，支持這項修訂的議員和政黨或會「好心做壞事」，一廂情願認為可方便商戶置業，但罔顧刺激樓市的弊端。

【成報】稱，料今月樓宇登記達8500宗。住宅市場反常暢旺，一二手單位同時熱賣。根據土地註冊處數據顯示，7月首10天全港暫錄3,053宗樓宇買賣登記（數字大致反映6月中旬的樓市實際狀況），較6月份同期的1,800宗大增70%，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，料7月整體樓宇買賣登記宗數高攀至8,500宗或以上水平，預期較6月份的7,404宗再增15%，並創近17個月新高。

【東方日報】指，羅傑斯：聰明人沽港樓。儘管本港最新中細價屋苑樓價指數創歷史新高，同時陸續有券商「轉軚」，調高今年住宅樓價預測，惟「商品大王」羅傑斯堅持本港樓市存在泡沫看法，又說很多「聰明人」已經開始出售物業，加上政府為樓市降溫，樓價或面對下滑風險，強調自己不會考慮在香港置業，亦憂慮政爭礙投資。

【新報】稱，美加息勢溫和，把握置業良機。不少人覺得美國聯邦儲備局減少買債之後的下一步，就是加息，但國際貨幣基金組織（IMF）認為，即使加息也不多，而且可能要推遲。聯儲局主席耶倫表示，就算退市的停止買債結束之後，美國利率仍然長期處於低水平。超低美國利率形勢有利本港置業人士，市民如果想買入住宅，不必過份恐懼美國息魔。

【星島日報】指，周內推三十四項物業拍賣。今周最少有兩場私人物業拍賣，共推三十四項物業；其中黃開基將於本周三推出十六項物業，當中荃灣蘊崇大廈地下兩個鋪位涉資最大，實用面積合共一千方呎，開價五千八百萬元，現連租約至一五年年尾，月租八萬二千元，以開價計回報約一點六厘。

【太陽報】報道，補價新規恐阻50舊樓重建。上月底地政總署終就去年終審法院對政府租契內「房屋」的定義詮釋，發出最新作業指引，有相關地契限制的重建項目或須補地價才獲放行，業界人士料，受影響舊樓重建地盤至少多達50個，八成位於九龍城及深水埗區，推算重建後現市值至少可高逾60億元。

【文匯報】指，資金流入，一二手齊熱。近期熱錢再度流入本港，金管局由7月至今已累向市場注入近400億元，股市似乎受惠熱錢不大，但樓市成交卻持續向好，出現一二手同時熱賣形勢。

【蘋果日報】說，觀塘重建明截標，掀激戰。市建局焦點項目觀塘市中心第二、三發展區明日截標，由於項目投資額料高達180億元，獲邀參戰的10間發展商中，「大孖沙」幾乎全數有份。近日受官非纏身的新地（016）表明將入標，另會德豐（020）認為項目唯一風險是發展年期太長，現在「計緊條數」。