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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月9日

【明報】指，仲量行料「佔中」無礙樓市。全港各界關注「佔領中環」行動會否真正發生之際，外資代理仲量聯行認為，由於市場對樓房的剛性需求依然強大，加上特區政府早前微調雙倍印花稅（DSD），特別對二手交投市具正面剌激作用，故即使「佔中」發生，相信對整體樓市發展亦不會帶來真正影響。

【成報】稱，梁振英籲通過辣招。行政長官梁振英出席行政會議前會見傳媒，期間呼籲立法會要盡快通過雙倍印花稅。他指出在最近的幾個星期，樓市回復一個上升的趨勢，減少樓市裏面的一些不明確因素。他警告，社會應該了解，如果樓市繼續上升的話，得益的會是甚麼人，受苦的會是甚麼人。

【文匯報】指，施永青：本季CCL試新高。各區中小型單位成交量價齊升，帶動部分大單位亦創高價成交，其中沙田御龍山及大圍名城盛薈，錄得同類單位新高價易主。中原集團創辦人施永青接受彭博社訪問指出，本港樓市相較內地樓市樂觀，預計在中細單位推動下，反映本港樓市的中原城市領先指數（CCL）第3季有望創下新高，今年CCL指數累計升1.9%，連續四星期向上，與他早前預期樓價會下跌5%至10%所不同。

【信報】謂，巴克萊︰佔中倘掀震盪，樓市調整漫長。繼滙豐後，再有英資大行撰寫報告談及佔領中環行動對本港的影響。巴克萊昨天發表報告認為，佔中若造成重大衝擊，樓市的調整期有機會較長。

【東方日報】指，推銷改劃西貢地，馬紹祥捱轟。政府積極覓地建屋，西貢區或出現見縫插針的「牙籤樓」，發展局副局長馬紹祥昨到該區區議會推銷區內未來五年改劃十二幅土地用途時，被區議員怒轟準備不足，既無投影片輔助解說，亦欠缺地皮詳細資料。而當規劃署官員出席會議時，議員則投訴區內交通擠塞，港鐵將軍澳線載客量又「爆棚」，難以負荷新增人口。

【星島日報】指，天頌苑官司房會敗訴。因短樁問題須進行復修的天水圍天頌苑其中兩棟樓宇，一度空置十年，至去年政府復售。有業主不滿房委會於復修工程及樓宇丟空期間，無繳付管理費，變相加重屋苑其他居民負擔，去年入稟土地審裁處追討。法官昨判業主勝訴，但未釐訂房委會須支付的金額。勝訴業主預計將討回不少於五千萬元，傾向「把錢還給居民」。

【太陽報】報道，旺區獲撐巨舖興拆租。近排內地旅客訪港無早幾年咁蜂擁，不過對本港商舖市場仍有支持作用，所以業界都幾睇好舖租會有穩定增長。中原（工商舖）嘅老友就覺得舖位供應唔係咁多，租金想跌都難，全年睇升5至8%。仲量聯行就話舖租下半年有5%以內上升空間。好似資深投資者蔡志忠最近買返嚟嘅北角英皇道雙號地下至2樓部分巨舖，就決定打造成潮流廣場收租，似乎都幾睇好舖租前景。

【蘋果日報】說，合和二期項目再遇阻。規劃工作擾攘近30年的灣仔合和中心二期再遇阻力，發展商合和（054）早前修訂項目發展方案，豈料引起區內居民及業主反對，城規會日前共收約70份反對意見，有立法會議員認為，城規會必須「揸緊」項目的交通流量評估，若超出負荷就一定要降低地積比率。

【新報】稱，新盤供應壓境，新界成重貨區。近日樓巿交投活躍，一手狀態大勇，熱銷項目除連環加推外，亦再有新盤加入戰團，下半年一手戰白熱化。回顧6月份，新盤表現一枝獨秀，一手私樓註冊量錄約1,376宗，較5月份820宗大幅上升約67.8%，升幅乃各類物業之冠，並為5個月以來高位。