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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月26日

【明報】指，恒地錦田項目申增四成樓面。本月中規劃署剛完成錦田及八鄉土地用途檢討，研究範圍共約785公頃，除了提出錦上路和八鄉維修中心的發展參數外，區內其餘約7幅地皮，建議發展地積比率以0.8倍至2.1倍。

【信報】謂，首季8000伙創10年新高，施工量飆，樓市添壓。政府過去幾年大力推地，本港住宅施工量大幅上升。據運輸及房屋局周五公布最新的《私人住宅一手市場供應》數據，本年首季施工量達8000伙，創2004年有紀錄以來按季新高。業界人士認為，未來施工量將持續上升，全年總數更有機會創紀錄新高，使樓價下調壓力更大；加上外圍經濟等因素，預計今年樓價約有一成的下調空間。

【文匯報】指，地建商會：有發展商或大劈價。最新數據顯示，一手盤施工量大增，潛在供應升至7.2萬伙，地產建設商會執委會主席梁志堅指出，過去幾年政府積極推地，私樓項目興建至少需時3至4年，令期間施工量大增，發展商無理由不施工，因為項目延遲完成會被政府罰款，因此兩年多來累積的項目合共產生今年首季8,000個施工量並不算多，並預期未來新增供應，仍接近首季數目。

【東方日報】指，DSD「加減辣」機制再惹爭議。立法會早前表決有關「買家印花稅」（BSD）的樓市辣招草案時，因政府拒絕修訂草案內的快速「加減辣」機制，令BSD草案險遭否決。負責審議另一辣招「雙倍印花稅」（DSD）草案的立法會委員會昨日開會時，多名議員批評DSD草案亦設有相同的快速「加減辣」機制，若政府繼續拒作修訂，他們將於草案三讀時投反對票。

【新報】稱，減辣難實現，土地不足。聯儲局兌現退市，照目前進度，普遍估計將在秋季可以完成。內地方面，由於經濟動力稍為放緩，加上中央調控樓市力度不減，二、三線城市房地產承接乏力，連一向被喻為上海後花園的杭州，也因多個樓盤同時大減價，掀起了劈價風潮。

【星島日報】指，元朗14幅地擬改劃住宅。港府近年積極覓地建屋，仍有不少土地可供開發的元朗區，成未來的主力供應來源。當局最新資料顯示，元朗區短期有十四幅用地計畫改劃為住宅，於未來五年供應四萬二千個公私營住宅單位。

【太陽報】報道，辣招窒礙買樓養老。上一代養兒防老的觀念很重，不過時移世易，本港的生育率下降，一句「養一個細路要400萬」的經典銀行廣告對白更嚇窒港人，新一代養兒育女並不容易，似乎買磚頭「藏富於樓」的傳統智慧更實際。

【蘋果日報】說，馬鞍山住宅地下月招標。地政總署昨公佈，將公開招標出售馬鞍山馬錦街限量私人住宅地，下月16日起招標，截標日期為6月20日。地盤面積約為3.33萬方呎，最高樓面面積約20.02萬方呎，提供不少於310個住宅單位，市場估值約7.6億至9億元，預計樓面呎價約3,800元至4,500元。

【成報】稱，CCL最新報118.31點，結束兩連升。中原城市領先指數CCL最新報118.31點，按周下跌0.61%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報117.41點，按周下跌0.45%。