Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月8日

【明報】指，差估署：豪宅樓價跌回BSD前水平。近月本港樓價持續向下調，豪宅市道更是跑輸大市。差餉物業估價署發表最新數據顯示，今年2月份面積1076方呎或以上的大型單位，樓價按月下跌超過1%，為去年6月份以來的最大跌幅，重返2012年底買家印花稅辣招（BSD）出台前的水平。

【蘋果日報】說，場費僅萬元，易負擔。縱使整體樓價已漸見回落，但始終跌幅不明顯，特別是中小型單位就更見平穩，買家對後市仍持觀望態度，會繼續租樓以待真正跌市來臨，而中小型單位所涉租金不高，平均月租僅萬元水平，自然較易有支持。

【成報】稱，為配合延長樓花預售期，謝偉銓倡調整從價印花稅。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓將就《2013年印花稅（修訂）條例草案》提出修正案，建議在為樓花物業買家訂立退還從價印花稅的期限，由樓花物業買家在新購樓花物業落成後六個月內訂立買賣協議或適用文書將原物業出售或轉讓他人，可向稅務局作出申請退還部分從價印花稅。

【文匯報】指，萬科獨資爭市建新山道。雖然地價低迷，惟市區地仍然受到發展商歡迎。市建局馬頭角區新山道╱炮仗街地盤昨日截標，由於具港鐵沙中概念，多達8個財團入標，佔受邀請19份意向書的42%，反應合乎預期。入標財團主要為中大型的發展商，但亦有「新丁」萬科（香港）首次入標市建局地盤，成為最大「黑馬」。

【新報】稱，美聯:非家族經營，正進行改革。美聯集團(1200)去年業績虧損逾2億港元，其中第二大股東基金公司Apex，早前對業績提出財務數據及多項質疑。集團回應指新盤認購模式改變，融資成本大幅增加逾1.5倍。

【星島日報】指，第一集團3.5億購淺水灣豪宅。豪宅市場錄大額交易，第一集團新近於私人招標中，以三點五億元中標奪淺水灣道七十四號之豪宅項目，折合每方呎樓面地價約兩萬五千七百元，該集團透露，將會投資五億至六億元，將該地重建為一項獨立超級豪宅，至於目標買家為身家過百億的富豪。

【太陽報】報道，公居屋銀主盤吊高賣。「白居二」餘威猶在，去年做價急升嘅公、居屋物業，至今叫價仍然高企。估計現時市場最少有8宗公、居屋單位嘅銀主放盤，大部分更加係放賣多個月都仲未發市。

【東方日報】指，瓏山1號50伙大宅打頭陣。新盤大宅及特色戶備受追捧，新地（00016）快將開售的粉嶺瓏山1號，日內公布開價及開放示範單位，首批先推50伙三房、四房大單位，面積718至1,226方呎。

【信報】謂，中部水域人工島相等42個維園。政府研究進行多項填海工程，長線增加土地供應，除了近岸填海外，也探討在本港中部水域興建人工島。發展局最新披露的交椅洲附近人工島初步發展概念，其面積預計600至800公頃。