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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月2日

【明報】指，萬科高價購灣仔地盤，中資頻入市，每呎樓面地價1.36萬。中資發展商近年積極在港插旗，除競投官地及鐵路等項目以外，更進一步涉足私人地皮市場，內地龍頭發展商萬科旗下萬科置業（香港），繼去年斥逾34億元、伙拍新世界（0017）投得荃灣西站6區限呎地後，剛再斥8.6億元向金朝陽（0878）購入灣仔聯發街12至24號舊樓地盤，每方呎樓面地價約1.36萬元，較去年9月信置（0083）投得的同區適安街蚊型地，呎價約1.25萬元高出近一成。

【蘋果日報】說，長實申請油塘建住宅。近年半未曾投得土地的長實（001），趁政府正檢討油塘工業區部份用地規劃之際，向城規會申請，獨立發展在工業區內所持兩幅工業地，為一個提供逾500伙的屋苑。

【成報】稱，梁振英：港人港地需要時再推。「港人港地」被視為特首梁振英競選政綱重點，但落實不足兩年，昨日即告「壽終正寢」。梁振英昨日主動表示，「港人港地」推出時已表明是先導計劃，樓市過熱時才會使用，加上推出「雙辣招」後，樓市不再過熱，故日後需要時再推；發展局發言人表示，「港人港地」立法工作暫無迫切性，工作一直進行，但會留意市場情況。

【東方日報】指，中原地產控《信報》專欄誹謗。《信報》專欄《財經DNA》於二○一○年底連續兩天刊文，質疑中原集團旗下公司與香港城市大學合作編製的「中原城市指數」及「中原城市領先指數」。中原不滿有關文章內容，入稟控告《信報》誹謗，案件昨於高院開審。中原的代表大律師稱，涉案文章透過暗示，企圖令讀者覺得，中原為促進其地產代理業務，利用指數失實唱好樓市，損害中原聲譽。

【新報】稱，「港人港地」取消理所當然。先講一些關於樓市理論及原則的問題。
理論上，一個健康的樓市，應該以市場為主導，政府職責是規劃土地、出售土地，至於這些給規劃了用途和建築樓面面積的土地如何去興建、如何出售、如何訂價、賣給誰人，完完全全應該由市場決定，政府不應干預，也無從置喙。

【星島日報】指，十按財仔盤初現爆煲。本報獲悉，住宅樓價高位回落，連累財務公司受牽連，近日新錄得銀主盤累積急增至百伙水平，其中四成為涉及財務公司「借爆」物業，不少涉向財務公司三至四按，甚至出現十按財仔銀主盤，該項九個蓋十個樽過度借貸物業，在業主資不抵債下，最終由銀主收樓低價沽出，一場財仔盤爆煲潮漸出現。

【太陽報】報道，零售趁市淡霸靚舖。近排零售市道吹淡風，759阿信屋就睇準舖位業主求租心切，啱啱租咗尖沙咀柯士甸道一個面積達約2,000方呎嘅地舖，月租約18萬元，比起舊租高咗一倍。不過，阿信屋母公司CEC國際（00759）主席林偉駿就話，個舖位於傳統旅遊區，市況旺嗰陣，個舖月租近30萬元都大把人搶住租，所以今次係值得租嘅。

【信報】謂，APEX引前高層當顧問質疑業績，美聯恐爆股東權鬥。美聯集團（1200）第二大股東APEX昨天公布，引入多位美聯前高層為顧問，包括策略顧問馮銳森、財務顧問凌國輝及住宅部顧問陳坤興。同時就美聯最新公布的業績表現提出多項質疑，又指不排除增持股份成主要股東以召開特別股東大會查核賬目。美聯傍晚逐點回應質疑，又指集團管治及業績發布均極具透明度，稱對不實指控影響其商譽深感遺憾，會保留追究權利。

【文匯報】指，OCEANONE八折去貨尾。為求去貨尾，油塘OCEANONE昨日引入新優惠促銷，其中17樓B室獲額外60萬元售價折扣，連同原有優惠，總折扣高達約20.25%，該盤共17伙本周六發售。此外，西半山高士台昨亦公布加推18伙，於本周六推售；新地粉嶺瓏山一號最快周內開放示範單位及於下周開價。