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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月1日

【明報】指，「白居二」紛現負資產。特首梁振英上任後不久宣布俗稱「白居二」的房屋新政，即「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，不過，本報記者近期抽查50宗白居二個案（全是承做九成按揭），發現其中13宗的最新估價，較去年購入價「貶值」超逾一成，換言之，四分之一的白居二抽查個案已成負資產。

【星島日報】指，「港人港地」，政策悄悄擱置。特首梁振英上任之初，高姿態推出「港人港地」政策，港府更一度打算就此進行立法，以長期推行這項政策。但據悉，自去年首季推兩幅啟德土地作「港人港地」後，港府內部已決定擱置有關政策。

【東方日報】指，「加辣招盤」成交近絕迹。加強版額外印花稅（SSD2）稅率及年期進一步提高，以至該類辣招盤轉手個案近乎絕迹。市場僅錄零星持貨不足三年的辣招盤買賣登記，大部分屬單幢舊樓。

【新報】稱，八大條件造就優秀代理。一手及二手樓市踏入三月份可謂同步向好，隨着發展商積極推出新盤項目，加上二手業主眼見辣招已成定局，開始妥協減價，交投漸見改善。市場買賣成交量有所增加，代理經營環境有望轉趨樂觀，可是卻難以支持大部份從業員的生計。

【太陽報】報道，葵涌工廈申改裝周五審。葵涌業成街22號太平洋貨運大廈，地盤面積約5,728方呎，早前向城規會申請全幢改裝現有工廈，作商店、服務行業及食肆用途，物業連地下樓高4層，總樓面約21,247方呎，規劃署不反對，申請交由城規會本周五審議。另荃灣傅屋路1至11號住宅及暨宗教發展規劃申請，則延期審議。

【信報】謂，地監局推電子化代理協議。日常生活採用電子化的程序已非新鮮事，地產代理與客戶簽訂地產代理協議，也進一步電子化。地產代理監管局發出新執業通告，容許代理與消費者以電子形式簽立地產代理協議，即時生效。有代理認為，地監局可適時檢討有關做法，從而考慮可否更簡化相關的程序。

【成報】稱，瓏山一號昨上載樓書。朝陽（878）旗下銅鑼灣COHO繼上周六公布首批30伙價單，又於昨日首度開放示範單位予傳媒參觀。另外，月月有樓賣的新地（016）亦部署再推全新盤瓏山一號，項目已於昨晚上載樓書。

【蘋果日報】說，新盤三個月內35宗撻定。二手樓爆蝕讓潮，新盤亦見撻定。今年首季新盤錄約35宗取消交易，涉及撻定金額近1,900萬元。惟撻定情況並不算嚴重，只佔首季一手成交逾3,200宗的約1%。

【文匯報】指，十大屋苑上月交投升八成。中原地產統計3月十大屋苑成交錄306宗，較上月錄宗升80%，創10個月新高，回復至正常水平。儘管成交上升，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，目前買家只力尋覓減價貨入市，令近日交投步伐放慢。