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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年2月27日

【明報】指，自住不妨租，再買樓投資。香港不少人因沒有樓而煩惱，也有人因供樓承受重大的財務及心理壓力。香港財務策劃師學會會長趙小寶就認為，考慮是否買樓，要先認清買樓的目：是自住、投資，還是當作累積資產？然後才能做好財務策劃，慢慢達到目標。

【東方日報】指，增住宅供應發展商讚好。政府在新財政年度賣地計劃增加逾一成的住宅單位供應，本港發展商均認為方向正確，其中新世界發展（00017）主席鄭家純認為可穩定樓價，集團會適時審慎增土地儲備。

【文匯報】指，7招增商地，8地排隊推。除增加住宅用地外，新一年預算案中亦表明持續增加商業空間供應。財政司司長曾俊華指，下財年賣地計劃將包括七幅商業/商貿用地及一幅酒店用地，可提供約23萬平方米樓面面積，雖然供應量比去年預算案中提到在本財年有33萬平方米的總樓面面積少近3成，但酒店房間數目則由去年的300個增逾2.5倍，至1,100個。

【新報】稱，地產經紀涉醉毆司機4月審。地產經紀去年與友人於蘭桂坊買醉後，登上一輛的士前往九龍，期間有人疑因不勝酒力，於的士上嘔吐，期後又因車資問題與司機有所爭執，雙方最終大打出手，警員接報到場，拘捕地產經紀，他被控以襲擊及不付車資離去兩罪，昨於觀塘裁判法院提堂，被告不認罪，裁判官將案件押後至4月中開審。

【信報】謂，下年度賣34住宅地，建1.55萬伙，達新供應目標，地產界指市場可接受。政府積極主動推地，惟2013至今2014年度受到鐵路項目等進度緩慢等影響，令本年度推地可建的單位數量約1.8萬伙，未達全年2萬伙的目標。財政司司長曾俊華昨天表示，新年度賣地表的住宅地可建1.55萬伙，連同其他土地供應來源，料可建約1.88萬伙，達新供應目標水平。

【星島日報】指，新入伙盤大增租金受壓。今年首季內，將錄得多項新盤陸續入伙；綜合市場消息稱，當中不乏規模較大樓盤，包括元朗尚悅、將軍澳峻瀅、馬鞍山落禾沙迎海一期及深水喜雅等，單計四大盤共涉逾五千六百伙，在市場上分別出租及預租等單位漸湧現。

【太陽報】報道，北水撈工廈轉玩細注。辣招推出已經一年，唔少投資者已經開始回流，亦多番啲內地投資者「南下」買工廈。不過，出手就明顯細注好多，個別單位購入價只百餘萬元，比起之前「縮水」超過七成。

【蘋果日報】說，估值長期落後其他地產商。同樣是四大華資地產商之一，同樣在香港賣樓，卻因為新世界發展（017）過去多年業績甩轆，盈利大起大落，更會毫無預兆下向股東伸手「供股」，因而被扣上厚厚的「管理層折讓」(managementdiscount)，長期估值落後於其他地產商，要洗底就要考鄭家純（純官）持久力。

【成報】稱，香港中華總商會，同意檢視房地規劃。「財爺」宣稱會多管齊下增加房屋和商業用地供應，香港中華廠商聯合會表示特區政府在解決房屋問題和開拓土地方面的努力有目共睹，有關工作亦漸見成效。而香港中華總商會同意全面檢視本港的土地供應與房屋發展規劃，並積極凝聚社會各界的共識與支持。