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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年10月2日

【明報】指，呂志和的「休漁」智慧。嘉華集團主席呂志和昨被傳媒問及香港樓市是否已見頂？他這樣回應：「現時樓市是否見頂，宜由聰明的下一代去掌握……樓市已有很多人捉到魚，只是已捉到的人，目前不想再捉，待魚兒養大繁殖後才捉而已。」

【星島日報】指，新盤搶灘，代理「圍車」截客。樓市靜，惟踏入十．一黃金周，多個新盤接連搶灘推出，其中將於本周五開售的大埔豪宅新盤，昨單日就錄得約千人到場參觀現樓，破該盤的參觀紀錄，各餓盤已久的代理，為爭逐這批「實客」客源，紛紛列陣搶截，數以百計代理到場，唯有部分代理卻違規「圍車」截客，是新例後罕見的場面。

【文匯報】指，新樓動工年減逾三成。政府近年大增供應，但發展商買地後起樓的速度依然緩慢，窒礙供應推出市場的時間。屋宇署數據，首7個月動工量只有6,443伙，相比去年同期的9,829伙減少34%。

【蘋果日報】說，內地客買新盤近乎失蹤。政府去年10月底推出雙辣招後的首個國慶黃金周，內地客消失了，一手市場約錄45宗成交，僅一伙為內地客。

【信報】謂，半年僅斥9億買兩地，五大發展商購地佔比急降。市道轉靜，大型發展商的購地意欲明顯下降。綜合資料顯示，本財政年度首兩個季度五大發展商只購入兩幅地皮，涉資不足9億元，佔比重由去年同期的57.6%，急降至今年的3.2%，會德豐地產則成為土地大買家。

【東方日報】指，瓏門效應，鄰街舖租倍升。屯門鄉事會路街舖商戶向來以民生類商戶為主，不過，受屯門西鐵站上蓋的VCity商場開幕及瓏門入伙刺激，該街道零售氣氛升溫，舖位業主亦順勢狂加租，租金升幅以倍數計。

【太陽報】報道，一家人掃yoo億八團購十伙。雙辣招打擊內地客入市意欲，昨十．一假期本港新盤市場內地客幾近絕迹，整體交投明顯較去年遜色，但部分新盤仍受港客力撐，銅鑼灣yooResidence昨獲本地家庭客以逾1.85億元大手連購10伙，享樓價共13.75%現金回贈優惠。

【新報】稱，一手私樓註冊連升3個月。隨着發展商陸續適應《一手住宅物業銷售條例》，推盤步伐有所加快，並帶動一手樓交投略為回升。

【成報】稱，居屋屋苑Q3交投創4季新高。「白居二」措施6月初正式出台，刺激居屋二手市場交投霎時激增，並且扭轉成交連跌數季的頹勢。根據土地註冊處最新資料，第三季截至9月27日，全港居屋屋苑暫錄約1,538宗二手買賣登記，較今年次季的1,039宗急增48%，連跌4個季度後首度回升。

【爽報】說，大款嫌港樓無特色。昨日國慶64周年，一如既往，重點商場及藥房逼滿強國人，惟獨新盤孤獨，小貓三四隻。日前與一名內地大款閒談時，佢話今時今日即使沒有BSD，兼價位冇乜點變，但天池屋和平台花園國內盤已照抄足，港樓特色欠奉，實在冇乜吸引力。