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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年8月2日

【明報】指，代理第一滴血，利嘉閣削規模一成。地產代理行瘦身行動正式展開。近日屢次傳出裁員及削減分行消息的利嘉閣，該行政總裁廖偉強（圖）昨首度承認8月將進行瘦身，如業績持續不理想，將削減公司一成規模，意味除分行和員工數量將減省外，所有廣告以至租車開支都會被削減，成為四大行中率先加入瘦身行動的代理行。

【星島日報】指，上月物業註冊約5480宗升18%。受「白居二」入市熱潮帶動，加上發展商紛紛重推一手新盤，推動成交量上升，綜合各代理數字，上月整體物業註冊量共錄約五千四百八十多宗，按月上升逾一成八，為四個月新高，當中住宅註冊量佔四千四百四十八宗，按月升一成四。

【蘋果日報】說，迅達成立一年即結業。自政府2月份向工商舖出招後，市場熾熱的炒賣氣氛已減弱，交投亦急跌。市場消息傳出，一家剛於去年才成立的迅達物業代理，已極速於近日結業。

【東方日報】指，溱岸車位租4800冠新界。各區車位租售價屢創新高，代理透露，沙田溱岸8號剛再錄車位天價租金成交，一個雙號車位剛以月租約4,800元獲承接，再創新界區車位月租金額新高。另信置（00083）及南豐等合作的大埔天賦海灣第1、2期，早前已推出車位招租，每個月租3,000元，創同區新高指標。

【太陽日報】報道，售樓書分工每人睇一磅。售樓文件量詞，原來除「份」，還可以「磅」來衡量。分析員追問荃灣西站項目何時開售，李澤鉅苦笑說文件「重達6磅，睇都睇唔晒，結果要幾個部門分工，每人睇一磅」，因政府愈來愈多規則，文件不斷加厚，故答不準何時推盤。

【新報】稱， Ocean One推二按優惠，變相減價9%。新世界（0017）旗下元朗溱林明日（3日）開售第五度加推的26伙，大型新盤銷售亦至尾聲，一手市場再缺乏焦點。麗新油塘Ocean One繼月前擴大折扣優惠後，昨日再推出二按優惠，照售價可獲9%折扣。一手市場轉趨淡靜，而後市不明朗，發展商亦放慢項目發展步伐，上半年僅有1,485伙私宅落成，而6月入伙項目僅得太古西半山珒然，涉30伙。

【文匯報】指，負資產大增難見。去年第三季負資產個案絕跡市場，港人短暫擺脫負資產陰霾。事隔一年，負資產個案三季後再度重現。根據金管局公布最新負資產數據顯示，今年第二季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得27宗，筆者相信主要是因為近月業主願意將議價空間擴闊，以致今年第二季樓價稍為回落有關，有少部分採用按揭成數較高的新造按揭業主，相對較容易跌入負資產行列。

【成報】稱，香港興業伙南豐執九肚地，市況低迷，呎價新低。地政總署昨日公布，於上月截標的九肚第56A區地皮由香港興業（480）伙同南豐集團以12.2億元投得，每呎樓面地價9,071元，該地價接近市場預期下限，亦創同區無限量地皮呎價新低。另一塊於同日截標之屯門限量地則以5.6318億元批予永泰地產（369）。惟業內人士普遍認為，此次招標結果反映出發展商因應市況，出價已趨謹慎。有測量師估計此九肚地皮落成單位後建築呎價約1.4萬元。

【信報】謂，二手建呎實呎可永久並存。地產代理監管局去年年底推行二手住宅物業必須列明建築及實用面積，兩者並用只屬過渡性；經過半年實踐，地監局主席陳韻雲表示，兩種面積並存市場認受性高，可維持物業單位的資訊性，若「抽走」建築面積反而有機會令市場產生混亂，由於過渡期並沒有時限，政府亦沒有作出規範，可於二至三年後才統一使用實用面積，甚至可永久並存。

【爽報】說，年輕客力撐細價樓。踏入8月，樓市依然沒有方向，連白表客的成交也大幅減少，應運而生的是一班內地大學生來港通街搶租盤，但這個趨勢只可能維持到月中，之後便無以為繼。