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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月25日

【明報】指，辣招打樓市，如米貴叫人不吃飯。在政府的多重辣招下，樓市交投被打殘。本月初，數以千計的地產代理罕有地聯手上街遊行，疾呼撤銷「3D」政策（即買家印花稅、雙倍印花稅和額外印花稅）。工業界立法會議員林大輝雖為建制派，當日亦走上街頭，為他首次參與反政府示威活動。

【東方日報】指，廖偉麟億半擸嘉芙地舖。政府推出雙倍印花稅後，工商物業樓價應聲下跌，投資者趁低掃貨。消息稱，正拆售的尖沙咀嘉芙中心全幢，剛以1.55億元連約售出早前調低叫價的地下1至3號舖，呎價僅約6.8萬元，「摸入」的新買家為紀惠集團廖偉麟。另北角城市金庫一籃子舖位拆售約一周，已速售共243個舖。

【星島日報】指，禹銘購尖沙嘴舊樓81%業權。活躍於物業市場的禹銘等，首次涉足舊樓收購市場，該公司鎖定收購尖沙嘴柯士甸道一幢舊樓，至今共收逾八成一業權，涉資共一億九千八百八十萬元，目前雖只剩餘五個住宅及一個地鋪未收購，但該地鋪由資深投資者「小巴大王」馬亞木持有作收租用途，現時並未有考慮出售。

【蘋果日報】說，代理行止血，實施停薪留職。中原地產發盈警後，部份地區因嚴重虧損，實施停薪留職。市場昨傳出，中原大角嘴奧運站有高層下令，「不合格」的員工即時停薪留職三個月。若本月再蝕200萬元，該區200人下月一半人被逼停薪留職。據知，員工一是接受停薪留職，二是自己離職。記者昨未能聯絡該區董事蔡日基查證。

【太陽日報】報道，特色戶冧價，低估值17%。二手交投死寂，特色戶更難在淡市發圍，缺乏用家支持下率先「冧價」。鰂魚涌康怡花園複式單位，減價逾百萬元後以930.8萬元售出，低個別銀行網上估價逾17%，成交價比同屋苑面積相近標準單位更低。另東涌藍天海岸低層特色戶，剛以755萬元轉手，較年初同類成交跌價逾10%。

【新報】稱，豐景園連減8口價，富強苑低市場三成沽，居屋狂熱稍退，業主減價止賺。「白居二」心急買家搶盤熱潮已近高峰，不少心雄業主開始減價，加上最後一期居屋餘貨832個單位昨日正式揀樓，刺激居屋及細價樓市場交投氣氛，減價成交驟增。樂富富強苑一個三房單位，低市價三成沽出。另屯門豐景園亦有單位連減8次，減幅達27萬元後才成交。

【文匯報】指，十個月炒5轉，皇廷炒家損手，持貨3個月，同一單位蝕32萬。樓市辣招令買家入市態度轉趨審慎，部分不欲上會的商廈物業投資者撤資離場，不惜減價促銷，甚至蝕讓離場。觀塘商廈皇廷廣場繼月初錄得一宗低層戶蝕讓個案後，新近再有投資者業主損手離場。該中層單位於10個月內5度易手，新近以約948萬元摸出，此名投資者持貨3個月，帳面蝕讓約32萬元。

【成報】稱，泰力工廈1950萬成交。受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東工商廈需求不斷增加，雖買賣交投減少，但近期區內工廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。

【信報】謂，尖沙咀劏房呎租近百，媲美山頂分層戶。香港樓市光怪陸離現象無奇不有，位於核心消費地段的尖沙咀，其中一幢舊樓一個僅90方呎劏房，儘管內部裝修「企理」，月租竟要8000元，呎租近90元，比山頂豪宅更貴，但這個「超豪」劏房一樣有價有市，睇樓客不絕。

【爽報】說，洪水橋成內地後花園。兩個被規劃成為未來10年新城鎮的新界東北和元朗洪水橋，前者為東鐵線的延伸，主要供「港人港地」的主要房屋供應來源；反之後者則為河套發展區以及內地前海金融區的支援地，預料真正是內地的「後花園」。