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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月20日

【星島日報】指，深9嘉岶突擊上載樓書。自一手銷售監管局日前會晤發展商業界後，發展商推盤步伐有加快象，有發展商昨突擊一口氣上載旗下兩個新盤、包括香港仔深灣9號以及東半山嘉岶薈兩個現樓新盤樓書，令新例施行至今近兩個月，新樓書數量突破至十一個；兩樓盤均無出現「縮則」情況，惟部分平面圖出現如不設房門等現象。

【蘋果日報】說，雍澄軒撤交易仍拉鋸。長實葵涌雍澄軒部份單位昨日上會，暫時近六成買家已取消交易外，更向摩貨買家表明拒絕雙倍賠償；昨早集團主席李嘉誠對於違規買賣繼續封嘴拒絕回應，隨時與買家對簿公堂。

【新報】稱，居屋缺盤，白表客轉搶公屋。免補價白表客陸續入市，令居屋盤源急速收窄，樓價被搶高，部份中籤者遂轉投公屋市場，帶動鐵路沿線公屋亦成搶盤目標，睇樓及成交氣氛活躍，青衣長安邨最近3天連錄3宗成交，市況暢旺。

【明報】指，辣招不宜長用。上周四，近千名地產代理趁立法會小組委員會開會討論《2013年印花稅（修訂）條例草案》時，齊集政府總部門外請願，要求政府盡快為「雙辣招」定下日落條款。

【信報】謂，觀塘兩地盤研分拆招標。市區重建局本財政年度內，目標推出觀塘市中心第2及第3期地盤和深水埗海壇街項目招標，其中觀塘市中心地盤，雖然兩期將合併發展，但市建局仍循多個方案考慮會否分拆招標，預料數月內有定案。

【成報】稱，世達中層放售，意向呎價約6300元。東九龍起動計劃，區內工商物業價值有提升，吸引資金流入。位於觀塘巧明街世達中心中層的B室單位，面積約3,248平方呎，現連租約售放售，意向呎價約6,300元，涉及金額約2,046萬元。

【東方日報】指，黃竹坑商廈呎價睇萬七。近年非核心商業區新建商廈有價有市，其中，黃竹坑受惠港鐵南港島線（東段）可於後年通車，區內商廈最新平均呎價達約1.3萬元。高緯環球項目租售策略部執行總監朱寶珊料，兩年後該區呎價可挑戰約1.6萬至1.7萬元，相當於現時灣仔部分甲級商廈水平。現時該區有9個商廈樓花項目，料二○一四至一六年間陸續入伙，相信可吸引不少不願「過江」的港島企業租戶，不排除會掀起轉租潮。

【文匯報】指，中小私宅租金下跌。在大型新盤相繼入伙，加上二手賣盤轉租趨勢持續，令市場上大量租盤湧現，一時間供過於求，拖累中小型住宅租金持續受壓，租金水平比去年底更低。

【太陽日報】報道，東濤，愛蝶齊望避風塘。臨海而建的筲箕灣東濤苑，有港島居屋樓王的稱號，半年前錄得一宗綠表單位600萬元成交，稱霸全港綠表市場。現時該屋苑綠表放盤約10個，入場費約378萬元。

【爽報】說，邊區樓價最危？一間大型測量師行日前預測，2013至2017年每年平均有1.74萬個單位推出。另近七成新住宅供應來自新界，其中元朗將有6,144個新盤推出，港島新盤有1,942個，九龍則僅1,853個新盤推出。