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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月13日

【明報】指，港府治樓市應專注建居屋。曾任中國最大房地產國企中國房地產開發集團董事長（現為理事長），一直研究房地產行業發展，獲尊稱中國「地產教父」的孟曉蘇，日前在香港接受本報獨家訪問時表示，他一直反對內地政府用行政手段干預樓市，沒想到香港現在也採用印花稅等方式去「限制」樓市發展，他呼籲特區政府別學內地用「無形之手」掐房地產「咽喉」，反而應該專注復建居屋。

【蘋果日報】說，施永青吹雞，代理今請願。政府去年底及今年初接連再兩度出招遏抑樓市，令物業市場交投大幅萎縮，影響代理業界生計，有關《2013年印花稅（修訂）條例草案》，今早在立法會進行第三次會議，代理巨頭號召同業到立法會請願。

【東方日報】指，CY覓地建屋，部門陽奉陰違。港人對置業需求殷切，新政府上任後首要任務是覓地建屋解決房屋問題，特首梁振英全城覓地建屋，不過卻遇上地政規劃部門「對着幹」，甚至疑「陽奉陰違」。港府權威消息人士透露，港府高層與地政規劃部門在土地儲備概念、提高地積比率方面意見不盡相同，一來地政規劃部門一時三刻難以改變固有思維，二來亦屢以技術問題試圖「拖後腿」，特區政府施政困難，可見一斑。有立法會議員認為溝通是雙向的，呼籲政府繼續爭取高級公務員的支持。

【新報】稱，分流市區旅客，方便離境購物，大嶼山擬建購物城。政府正考慮在大嶼山建購物城，購物城位置可能為現時航天城高爾夫球場，有專家認為，政府規劃時可參考歐美國家，以吸納不同消費對象。現時航天城高爾夫球場佔地約11公頃，在二號客運大樓與亞洲國際博覽館之間，位於北商業區，機管局正就該位置進行發展研究，預料今年底完成規劃。

【信報】謂，「港人港地」可助港人置業？位於啟德的兩幅「港人港地」，日前出乎意料由中資財團高價奪得，每方呎樓面地價大約5100元，貼近市場預期上限。有學者及市場人士認為，落成樓宇的售價將難有較大折讓。如果未來的私人樓價依然高企，「港人港地」政策是否真的能夠協助港人置業？

【文匯報】指，業主即場反價10萬，新白表客「照追」。首批2,500個居屋免補地價白表客開始於市場上揀樓，帶動二手居屋交投轉旺，黃大仙東頭出現業主即場反價，買家肯追價10萬元成交的個案。

【成報】稱，屯門九肚地明日起招標。位於屯門小秀第55區及九肚第56A區從明日起（14日）開始招標，並於7月中旬截標，預計可為庫房進帳約19.03億元。

【星島日報】指，銅鑼灣yoo最快下周三賣。資本策略旗下尚家生活等發展的銅鑼灣yooResidence，以至莊士機構旗下佐敦珀．軒，兩盤繼續派發樓書，其中前者安排職員在中環售樓處派發新樓書。

【太陽日報】報道，50屋苑呎租跌破去年底。業主轉賣為租，加上大批新入伙租盤湧入市場，供應霎時急增，租金受壓，上月全港50個指標屋苑的加權平均成交建築呎租25.37元，較四月份的25.5元再跌0.5%，除連跌兩個月外，呎租更較去年底低出0.2%，九龍灣德福花園上月呎租按月急挫4.7%，表現最差。

【爽報】說，豪宅租售偷偷摸摸。礙於一手條例對樓書規定，恒地（012）似不把西半山天匯放在首批重推之列，過去數月僅租出兩至三個單位，對其安排一直低調，即使重售亦只安排私人參觀，老樓除間中在微博中得知發展商在天匯內搞飲食派對，當中更疑騷擾鄰居被投訴，勞動保安勸喻。