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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月11日

【明報】指，屯門三居屋，連錄「白居二」成交，公屋良景照搶，實呎破3000。首批白表免補地價購買居屋買家正式殺入市場，這批買家不惜到各區高價搶盤，當中以屯門居屋市場最為熾熱，區內3個屋苑，包括龍門居、澤豐花園及兆麟苑近日均錄得高價「白居二」（即白表免補價居屋）成交，另區內良景亦獲白表免補價客垂青而錄成交。此外，早前屢創新高的筲箕灣「居屋王」愛蝶灣，其兩房戶亦錄白居二入市個案，做價及成交價打破同類新高。

【蘋果日報】說，天賦海灣甩皮甩骨。讀者黃先生以約1,300萬元買入大埔天賦海灣2期中層C室，新屋入伙滿心歡喜，點知收樓「谷鬼氣」！他展示單位內櫳「甩皮甩骨」，工人房外接大堂大門關不到，走廊牆身滲水，露台一邊沒有防水膠邊，更離譜是「細房天花有條裂紋，敲一敲，點知成塊批盪甩落嚟！」黃先生大鬧單位質素差，仲衰過公屋，正待發展商進行執漏。

【新報】稱，專家「吐苦水」冀撤回「辣招」。昨日107動力舉辦「舉行打稅香港夢：額印稅苦水會」，中原創辦人施永青及紀惠集團行政總裁湯文亮等業界人士「吐苦水」，吸引近400名地產代理從業員出席。

【文匯報】指，銷監局：新例無需建築師上身。對於一手住宅物業銷售條例對認可人士例如建築師有何要求，以及認可人士在條例下的法律責任，一手住宅物業銷售監管局回應稱，建築師不會負責設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的全部工作過程，其身份在條例下不屬「賣方」，無需就新例中的罪行負上刑事法律責任。同時，該局重申，售樓說明書錯漏從來不容發生，新例要求並非不合理。

【信報】謂，新世界首開腔促新例免刑責，佐敦珀．軒突上載樓書。新世界發展（017）主席鄭家純表示，政府出招要令樓價回復正常，助市民置業的目標正確，惟樓價至今未有回落，政府亦應研究原因；對於一手新例實施後，發展商須符合新例要求始能推盤，但部分要求過於繁複，期望政府可優化及簡化相關要求，包括免除發展商對刑責的憂慮，令新盤供應回升。他認為，目前情況只令一手供應減少，從而令樓價繼續向上。

【成報】稱，譽都地舖3.15億放售。近期樓市整體有回暖趨勢，本港地舖交投亦逐漸活躍。據悉，筲箕灣道譽都即將落成，該物業之地舖及1樓物業，將以意向價3.15億元獲放盤，可分拆出售。

【東方日報】指，深水埗舊區建新廈。傳統舊區深水埗將變天，成為未來私樓及公營房屋主要來源。規劃署建議將面積達九點五公頃、「曬太陽」逾十年的長沙灣副食品批發市場第二期改作住宅用途，其中南面臨海享無敵海景的用地，改建私人住宅及酒店用途，北面用地則興建公營房屋，提供二千七百個公屋及九百個居屋單位，連同區內多幅擬改建公營房屋的地皮，未來深水埗將有近三萬個公營房屋單位供應，其中居屋單位更逾五千個。

【星島日報】指，恒基收購海興近八成業權。市區地皮買少見少，發展商紛以收購舊樓吸納土儲，而恒基正在收購之大角嘴海興大樓，錄得新進展，於本月初以七千四百多萬元連續成功購得十九伙單位，涉及該廈約逾半成業權，令持有集合業權，料增近八成水平，將逼近強拍申請門檻。

【太陽日報】報道，中海啟德地擬多元開則。中國海外地產董事總經理游偉光接受本報專訪時表示，啟德及其周邊發展屬目前世界上最大規模的城市更新計劃，未來啟德並非純住宅區，既有快將開幕的郵輪碼頭及計劃年底招標的體育城等地標設施，區內發展潛力龐大。

【爽報】說，四叔平價買地策略。恒地（012）全面煞停舊樓收購，尤其尚未有把握爭取八成或以上業權的舊樓，暫放軟手腳，當中西半山美麗臺便是其中之一。美麗臺位於港島半山西摩道，五幢樓高14層共196住宅單位，早前獲屋宇署批出重建圖則，連毗鄰大廈共可重建四幢15至17層高住宅。