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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月10日

【明報】指，黃埔撻訂戶，減價20萬售出。政府於2月份推出新辣招，過去數月樓價出現調整。消息指出，紅磡黃埔花園2期17座高層D室，原於今年2月以490萬元售出，惟交易因新辣招而告吹，買家撻訂49萬元，而有關單位近日再次以470萬元售出，較2月份之售價低4%。

【信報】謂，新盤僅逸峯錄2宗買賣。多個新盤樓書出錯，令銷售受阻，過去兩天可發售的3個新盤，只有粉嶺逸峯錄得2宗成交，至於重開示範單位的深水埗晉嶺，昨天亦偶有市民到場參觀。

【星島日報】指，新盤客歡迎新銷售措施。一手新例後，多個項目部署重推，其中昨天為深水晉嶺第二天重開位於銅鑼灣的展銷廳，就現場所見，該盤示範單位於中午開放，陸續吸引睇樓人士參觀，人流不俗，當中包括居住於港島區向隅客到場參觀，她指出，一手銷售條例正式生效後，在購買新盤各方面都較以往清晰，作出入市決定更容易。

【文匯報】指，晉嶺示範單位，有版權禁曝光。6月市場再有3個新盤上載樓書，計劃月內重售。本以為一手供應真空期有望結束，惟其中兩個油塘Oceanone及深水晉嶺因不同問題而延後推售。有市場人士指，一手供應真空期持續，現時市場可售單位不足150伙，反映發展商仍未適應一手新例。

【東方日報】指，OceanOne圖則出錯，重售仍無期。林建岳旗下麗新發展（00488）在一手住宅銷售新例實施後首度推盤即「撻Q」，去年十月開售至今僅售出約11%單位的油塘OceanOne，日前因應新版售樓說明書出錯而緊急叫停銷售安排後，至今仍未完成樓書修訂工作，具體重售安排及時間亦未見眉目，現樓示範單位目前仍然關閉。

【新報】稱，樓宇登記恐跌穿5000宗。市場逐漸消化辣招影響，加上樓價下調，積壓購買力重新釋放，推動二手住宅交投。5月份二手買賣登記註冊錄逾3,000宗，按月升幅近25%。其中，全港30大指標屋苑二手註冊錄四成升幅，表現跑贏大市。可是，發展商在一手新例制肘下推盤審慎，令新盤出爐時間一拖再拖，預期今月樓宇買賣登記將按月下調9%至5,000宗以下水平。

【成報】稱，30屋苑成交按月升逾4成。香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處資料顯示，5月份二手註冊重上逾3,000宗水平，共錄3,078宗，相比4月份的2,464宗上升近兩成半，可見近期二手交投回穩。而當中全港30大指標屋苑之二手註冊表現更跑贏大市，共錄432宗二手註冊，較4月份的300宗上升44%，升幅跑贏大市。

【蘋果日報】說，人為推冧市非好事。對於長遠房屋策略督導委員會成員的房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，倘樓價未能跌兩成回到去年初水平，政府可考慮擴大印花稅等措施。

【太陽日報】報道，天璽實呎租百元，九龍新高。優質豪宅租金仍攀升，代理透露，九龍站天璽日鑽璽80樓以上極高層A室連平台特色戶，剛以月租約19萬元租出，實用呎租約100元，月租及呎租勢創九龍區分層住宅新高。

【爽報】說，將軍澳元朗樓價勢危。上周兩批地皮開標，本地發展商不像以前般勇猛。首先兩幅啟德發展區的港人港地以新高每方呎5,000元售出，聽恒地（012）主席李兆基翌日的語氣，入標預咗輸，其他發展商亦不出這個價，因限制甚多，削弱競爭力，低價反會賺大錢。