Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月8日

【蘋果日報】說，地監查白表偷步買樓。馬鞍山錦豐苑日前傳出有疑似白表客偷步「預留」單位，房屋署及地產代理監管局重申法例立場及關注事件，地監局指暫未有收到相關的投訴，但會了解及跟進事件。

【成報】稱，CCL連升四周累計升1.38%。政府推出之港人港地招標結果理想，同時亦帶動樓市回暖。反映樓價走勢之中原城市領先指數CCL最新報120.14點，按周上升0.91%，升幅為11周最大。與此同時，中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.81點，按周上升0.42%，升幅為11周最大。根據資料顯示，CCL及CCLMass較雙倍印花稅生效後第二周之高位，即123.66點及122.98點，分別仍低2.85%及3.38%。

【文匯報】指，「港人港地」帶旺，周末睇樓量升。首兩幅啟德「港人港地」由中國海外以市場估值上限合共45.4億元奪得，中標價略高於預期，加上2,500白表客流入居二市場「沖喜」中細價樓，令有心入市準買家出動覓筍盤。據美聯分行統計，15個二手指標屋苑本周六日預約睇樓量錄得1,648組，升1.5%；中原地產十大屋苑錄睇樓量920組，按周升2.2%。

【東方日報】指，公屋嚴打寬敞戶。為確保公屋資源合理運用，房屋署擬向現有的公屋寬敞戶「開刀」，建議大幅度收緊優先處理寬敞戶的定義，將現時一人家庭佔用逾卅四平方米的界限縮減至三十平方米，二人家庭更由六十八平方米降至四十二平方米，預計七千五百戶受影響，需要調遷至細單位，措施最快今年十月實施。但有組織擔心搬遷寬敞戶需佔用大量細單位，勢將出現與輪候冊單身人士爭位的問題。

【新報】稱，樓價3個月累跌4.5%。DSD等新辣招於2月下旬推出後，市場已有業主減價賣樓，樓價亦見回落。根據差餉物業估價署公布最新樓價指數，4月份再錄下跌，連跌兩個月並累減約0.8%。5月份以實用面積計算的平均呎價按月進一步下調0.7%，過去3個月累積更錄得約4.5%的跌幅，差不多抵銷過去數月升幅，而今年首5個月的累積升幅亦已收窄至僅約1.3%。不過，總使樓價已有所回落，但預期跌勢未止，加上相信下半年新盤供應將會增多，預期年內樓價將繼續尋底。

【星島日報】指，代理現金券「誘」放租客。自政府二月推出雙辣招，樓市交投持續低迷，地產代理為求生存，紛紛各出奇謀，其中過往已經實施的「業主放盤即贈超市現金券」有開始蔓延至放租客，有地區中小型代理，向放租業主回贈數十元現金券。

【太陽日報】報道，何文田地，13財團對決。市區豪宅地賣少見少，何文田佛光街豪宅地昨收到13份標書，比同區常樂街「百億地王」僅6份標書超過一倍，長實（00001）及新地（00016）等再競投，亦吸引「稀客」泛海國際（00129）加入戰團；馬鞍山商業地昨接8標。

【明報】指，公屋補貼計算不同，貧窮人口可差38萬。公屋戶的租金支出遠低於住在私樓的基層家庭，扶貧委員會研究制訂貧窮線時，就應否考慮將公屋租金低於私樓租金的差額，視為「補貼」納入公屋戶入息作計算。不過，教育學院研究發現，計算「公屋補貼」易有偏差，若只參考差餉物業估價署的平均私樓租值來推算「公屋補貼」，隨時將逾30萬窮人剔出貧窮線外。

【信報】謂，居屋價急升銀行估價跟不上。首批2500名白表客刺激居屋樓價上升，代理指出，居屋估價不足的情況愈趨普遍，慈愛苑一個兩房單位更因銀行估價低成交價5%；此外，中原城市領先指數（CCL）連升四周，累漲1.38%。