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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年5月3日

【明報】指，銷監局接首宗涉樓盤網頁投訴‧《一手住宅物業銷售條例》（一手新例）本周一生效以來，銷售監管局（銷監局）公布接獲一宗投訴，內容涉及兩個尚未提供售樓書、價單及載有銷售安排文件的樓盤網頁，有可能違反一手新例，銷監局稱會在接獲投訴的21日內作出回覆。至於新盤市況，兩個暫時唯一可作銷售的何文田DUNBARPLACE、及粉嶺逸峰昨合共售出兩伙，銷售數字與剛結束的「五一」假期一樣，顯示市況持續慘淡。

【蘋果日報】說，四叔山頂大屋獲批興建。恒地（012）主席李兆基家族以破當時豪宅地皮地價紀錄，向中建集團許氏家族購入的山頂白加道35號，經過三年籌劃，其間作出兩次修改建築圖則後，即將開始動工興建。屋宇署今年3月發出該項目的動工通知書，只要四叔回覆動工，便可正式開始起樓，相信最快於2015年可以入伙。

【成報】稱，倫敦住宅來港推售。倫敦市中心住宅向來向來供不應求，威斯敏斯特作為傳統皇室重地，區內住宅更是廣受全球住客及投資者青睞。現有位於該區的住宅項目TheCourthouse來港展銷，提供129伙，平均呎價約21,153元（1,750英鎊），入場費約768萬元。

【文匯報】指，放鬆辣招整體經濟陪葬。樓市交投疏落，地產代理行「呻窮」兼「嗌救命」，希望政府取消樓市調控措施。不過，長策會成員兼經濟學者關焯照(見圖)表示，政府於控制需求的同時，無可避免會影響市場的流通量，地產代理行業生意一定會差；然而，在目前低息、熱錢橫流的市況下，若政府貿然放鬆調控政策，樓價可能會再度抽升，將樓泡吹得更大。他認為，政府不可能因為一個行業的興衰，而要整個經濟陪葬。

【東方日報】指，用家驚青畀稅20％甩貨。最近二手樓市回軟，業主密密手狂減價，部分用家擔心樓價會暴跌，遂出現非理性恐慌拋售，屯門居屋兆禧苑有用家在約兩個月前入貨，後有感整體樓價會大幅回落，對持貨失去信心，不惜付20%加強版額外印花稅（SSD）兼減價都要離場，連同使費蝕逾40萬元，相信是首宗加強版措施蝕走個案。

【星島日報】指，聯會料逾一成代理失業。地產代理業界八大商會，於舉行聯會後對政府連番推出辣招作出建議；綜合聯會意見，認為該等壓抑樓市措施形成本港三輸局面，包括物業及經濟市況受損，市民得不到改善住屋環境及投資物業等權利，同時，亦令地產及相關行業受到受傷害。

【爽報】說，逆權侵佔，寮戶上訴贏希慎。銅鑼灣利舞臺廣場旁小巷的姓湯僭建戶，聲稱霸佔小巷逾20年，可憑逆權侵佔取得該黃金地段的業權。湯氏打官司十年，終獲得回報。上訴庭昨裁定，湯氏可取得其霸佔的一部份土地業權。希慎興業表示，會詳細研究判詞才決定是否上訴。

【新報】稱，環匯廣場擬提價5%加推。恒基地產（012）及協成行發展的黃竹坑道21號甲廈環匯廣場累售11層連同車位，合共套現逾10億元。發展商擬短期內加推，並考慮加價3%至5%。

【信報】謂，恒地15新盤部署重推尚悅打頭陣。恒地（012）負責銷售的粉嶺逸峯率先在《一手住宅物業銷售條例》實施後「試盤」，恒地亦部署重推旗下15個項目，元朗尚悅將「打頭陣」，預計未來一周重推，季內亦將推出全新盤，落禾沙項目最快下月開售；至於逸峯及何文田DUNBARPLACE昨天各銷1伙。

【太陽日報】報道，兩成代理準備轉行。樓市交投萎縮，香港置業為此進行全港首個代理心態調查，有逾65%受訪代理收入較出招前下跌，當中有18.6%人表明如淡市持續逾一年將轉行。另利嘉閣指已在粉嶺及上水撤出2間分行，只保留粉嶺1間分行，租金高昂分行亦有機會不續租。