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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年3月9日

【太陽報】報道，中原無核對樓書卸責。由施永青創立的中原地產代理有限公司，獨家代理銷售的半山干德道豪宅THEICON爆出貨不對辦醜聞，地產代理監管局早前裁定中原誤導買家，中原不服提出上訴。上訴審裁小組（地產代理條例）昨聆訊，地監局代表律師指斥中原明知發展商提供封閉式廚房，卻在售樓小冊子介紹有開放式廚房，明顯失實，誤導買家，而中原亦無向發展商核實小冊子內容，是推卸責任，上訴理據不成立。

【明報】指，１月細價樓續跑贏豪宅。雖然去年10月底政府出招，一度令樓市冷卻，惟多個發展商齊齊以高價推售蚊型戶，帶挈該類單位樓價持續上漲。差餉物業估價署(下稱差估署)最新數字顯示，實用面積在40方米(即430方呎)以下單位，1月份樓價指數為247點，按月升近1.9%，跑贏大市之餘亦再創歷史新高。

【蘋果日報】說，九財團爭東涌地，出乎意料激烈，搶奪商業地。發展商雖然不滿政府不斷出招干擾樓市，但卻對土地仍鍥而不捨，除了何文田住宅地皮受大發展商垂青外，原被業界稍為睇淡的東涌商業地，競投反應相當理想，多達九個財團競爭，包括佔有極大地利的太古地產（1972）等所組成的財團。

【信報】謂，西灣河街項目購77%業權工廈重建頭炮。市區重建局近年就工廈重建項目推出先導計劃，並已啟動兩個項目，惟率先啟動的西環士美菲路項目受反對意見影響，正式提出收購暫未有時間表；至於啟動多年的西灣河街工廈項目，近年由市建局接手後調高收購條件，已完成收購77%業權，可望提早至2016至17年落成，成為首個完成的工廈重建項目。

【星島日報】指，華懋三盤突擊減價增優惠。政府推出新辣招後，有大型發展商減價測試市場水溫，「餘震」漸漸浮現，市場消息指，華懋旗下多個餘貨盤，昨日突擊推出不同優惠；其中深水寓．捌，就提供多元化優惠，包括訂價減百分之八及送贈印花稅等；系內青龍頭御濤．凱濤，則由過往訂價八五折，增至七五折，加上多送一個車位，整體減幅逾一成。而屯門南岸亦增送印花稅優惠吸客。

【東方日報】指，逸峯平霸265萬入場。新盤市終爆發搶客戰，恒地（00012）負責銷售的粉嶺逸峯，昨晚突擊公布以平盡全港價錢首推138伙，即供平均建築/實用呎價6,562/8,782元，開價低於市場預期，入場費僅約265萬元。另代理稱，長實（00001）劈價促銷的長沙灣一號‧西九龍首批連加推共24伙全獲預留。另華懋青山公路御濤‧凱濤昨亦將折扣擴大至七五折及送兩車位搶客。

【新報】稱，辣招打亂樓市，轉買為租趨增，西九龍屋苑呎租料再升一成。政府不斷出招打壓豪宅市場，發展商不甘賤賣物業，「轉買為租」日趨盛行。有發展商在樓價有下調壓力環境下，趁勢將旗下豪宅以服務式住宅形式推出市場放租，賺取兩至3厘回報，作長線投資。政府出招後，西九龍一帶部分屋苑租金升幅貼近兩成，區內盤源收窄，預期平均呎租有5%至10%升幅。

【文匯報】指，市建局10億重建深水埗舊樓。市建局昨日啟動深水埗東京街/福榮街項目，總發展成本約為10億3千萬元，涉及83個業權，計劃興建約25層高的單幢式樓宇，提供約145個中小型住宅單位。市建局稱重建範圍的樓宇有不少劏房，部分天台亦有僭建，增加了收購工作的難度。中原地產研究部聯席董事黃良昇稱，由於早前土瓜灣重建項目的收購呎價達1萬元，會令今次項目業主期望收購價不少於此數。

【成報】稱，裕泰興40伙都滙原價招租。裕泰興董事總經理羅守耀昨日宣布，旗下的都滙將會委託美聯物業作獨家租賃代理。該盤早前租出10個單位，現時會以原價招租，而美聯方面將會為首五名買家提供全年智能家居寬頻服務。