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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年3月2日

【明報】指，曾俊華：政府早主導土地供應。政府前日宣布取消勾地表制度，財政司長曾俊華表示，政府去年主動提出大部分賣地計劃，每季均有6至7幅土地推出市場，認為政府實際上已控制土地供應主導權。至於取消勾地表會否影響政府收入，曾俊華說措施不會影響地產商入市意欲，市場有需求就會有供應，政府收入不會受影響。

【蘋果日報】說，樓價指數龜速升，新辣招拖累，今月見真章。政府突出招壓抑火熱樓市，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報121.64點，按周只輕微上升0.05%，數字反映上月初臨近春節交投減少、樓價橫行市況。業界指，雙倍印花稅威力，料本月下旬才反映出來。

【信報】謂，陳茂波否認賣地表「篤數」。為滿足居住需求，政府把未完成規劃的地皮納入下年度賣地表內。發展局局長陳茂波否認「篤數」，強調有關做法與以往一樣，由於部分土地需經過程序才可推出，在賣地表中已表明預計推售日期，此舉有助提高透明度，有意參與競投的發展商亦可預先部署，政府未來將全力做好改劃及游說工作。

【太陽報】報道，樓宇買賣登記回升16%。地產代理監管局最新數字，持牌地產代理人數續創新高，截至二月底總代理人數有36,955人，按月升0.8%或增277人。利嘉閣研究部周滿傑稱，二月份樓宇買賣登記見底回升16%至9,633宗。

【星島日報】指，屋苑交投審慎買家觀望。於政府出招前，多個新樓二手屋苑上周共錄六十六宗成交，比之前一周四十七宗升約四成，不過，業界人士指出，自從政府出招後，屋苑交投逐漸減少，買家觀望，預料市場交投再次冷卻。

【東方日報】指，私宅動工月增4.7倍。私人住宅動工數字增加，屋宇署最新資料顯示，一月份私人住宅動工單位達828伙，按月增約4.7倍，亦較去年同期多出約1.25倍，落成數字卻大幅萎縮，一月僅約203伙落成，按月減約93.8%。

【新報】稱，曾淵滄：豪宅價靠穩，細價樓越買越貴。勾地制告終，打窒發展商部署。政府頻頻出招，取消勾地表制度，顯示政府增加土地供應的決心，望穩定樓價，此舉引來外界質疑政府掩飾土儲不足，若因政府叫價過高頻頻出現流標，市場造成衝擊。政府落重藥打壓樓市，進一步打擊市場成交，10大屋苑成交量重返沙士水平，但樓價仍不動如山。學者認為政府為遏止樓價上升，將會對細價上車盤出招。

【文匯報】指，促賣地表抽李惠利地，浸大要求諮詢。城規會正就九龍塘前李惠利校址用地用途進行為期2個月諮詢，但特區政府日前突然宣布將該幅用地納入賣地計劃中。爭取在該處興建中醫教學醫院的浸會大學校長陳新滋昨日質疑當局違反程序公義，要求政府在賣地表上抽起李惠利地皮，並經過正式諮詢等程序後再作決定。有師生則指不排除會以上街、靜坐、罷課等方法爭地。發展局局局長陳茂波昨晚回應說，改劃用途前已諮詢多個政府部門，並無反對意見，當局並沒有破壞程序公義。

【成報】稱，兩地皮昨招標，估值料22億。將軍澳第65C1區及屯門虎地富盛街住宅地皮於昨日招標，截標日期均為4月5日。有資深業內人士估計，兩塊地皮將為庫房帶來至少22億元進帳。其中將軍澳地皮面積14.9856萬平方呎，最高樓面面積則為56.9459萬平方呎，指定作非工業用途，項目設有單位數量限制，住宅單位總數不得少於655個。屯門虎地富盛街的住宅地皮面積為3.415萬平方呎，最高樓面積1.366萬平方呎，估值地價約為6,100萬元，即每呎樓面地價約4,500元。