Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年1月30日

【明報】指，代理涉54宗實用面積違規。今年起二手住宅買賣以實用面積計價，迄今已接近一個月，地產代理監管局昨日指出，至本月25日，該局共巡查449間地產代理店舖及6189個網上廣告，合共發現54宗違規個案，同時亦收到7宗投訴，有關數字屬偏低水平，反映推行尚算成功。

【東方日報】指，考地產牌，年減兩成。政府連番出招壓市，引發市況波動，地產代理監管局（地監局）資料顯示，去年參加營業員資格考試僅8,609人，而地產代理資格考試亦僅6,459人，按年各減少約28%及20%，減幅為近年罕見，相信原因之一是市道回落，情況值得憂慮。

【蘋果日報】說，高緯：舖租加幅料放緩。高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩表示，去年主要購物區的街舖租金平均增長逾三成，香港街舖租金更全球稱冠。但奢侈品及高價貨品銷售額下降，令部份零售商及品牌重新部署擴展計劃，令市場亦有吉舖出現，料租金已開始見頂，全年只升1%至5%。

【信報】謂，奧城．西岸日內發價單。九建（034）大角咀奧城．西岸推售部署如火如荼，樓書昨天已上載至網站，日內將發出首張價單，估計已收逾百票。九建市務及銷售總經理楊聰永表示，奧城．西岸日內將發出首張價單，至昨天下午時已收票50至60張，預期至晚上收票可超過100張，暫接獲1500個查詢。由於項目樓花期長約40個月，買家若採用建築期付款辦法，先付樓價20%便可「睇到尾」。

【太陽報】報道，樓市估價大躍進。施政報告後不論交投及樓價都爆升，銀行估價信心亦同步升溫，個別屋苑出現估值「追落後」，甚至跑贏市場價格情況，藍田麗港城高層最新估值於短短約兩周急升約8.3%至511萬元，並較市價高約4%。至於鰂魚涌康怡花園及天水圍嘉湖山莊估值亦短期內錄超過6%升幅，估值追貼市場水平。

【星島日報】指，40個月樓花期單幢樓搶灘。農曆新年氣氛漸濃，但無阻發展商加快推盤步伐，大角嘴一個新樓重建項目，昨推出一招四十個月長樓花期搶客，為長投資客度身訂造遠期付款套餐，買家只需支付兩成首期即可「睇到尾」，至一六年才付清八成樓價，為近年最長樓花新盤，比額外印花稅（SSD）三年期更長，料將掀起新一輪新盤開售戰。

【新報】稱，施永青9100萬沽金巴利道舖。中原集團創辦人施永青，於2009年以4,880萬元購入金巴利道61號至63號低層地下入口連高層地下全層，共5,000方呎，2012年以9,100萬元售出，帳面獲利4,220萬元。舖位現租予桑拿浴室，月租23萬元，回報3厘。金巴利道有逾百婚紗店舖聚集，近年有各式消閒店舖進駐，包括美容店舖、特色時裝等，舖位呎價由1萬元至逾2萬元不等。

【文匯報】指，瑞信拆租環球貿易廣場。面對近半年全球金融市場不穩定，IPO亦減少，投資銀行大削人手縮開支，加上香港寫字樓租金仍高企下，市場消息指出，投資銀行瑞信集團計劃把其租用的九龍站環球貿易廣場其中2層約6.4萬方呎樓面轉租予其他人，實行做「二房東」，計劃轉租的樓面，佔其所租用環球貿易廣場的面積達到21%。環球貿易廣場發展商及大業主新地發言人及瑞信集團發言人均對有關傳聞不予置評。

【成報】稱，太古搶閘推DubarPlace。太古地產今年計劃推出2個新盤，其中何文田登巴道23號DubarPlace由於已獲批預售樓花，將會打頭陣推出。

【爽報】報道，發展及人力資源分配方案供應商ECA就全球熱門住宅區進行租金調查，發現香港旺區的三房單位去年月租平均達9萬元，雖較去年下跌了2至3%，但仍膺全球最貴租，相對於全球平均月租2.4萬元水平，高出近三倍。不過，就相同檔次的兩房單位而言，平均月租約4.12萬元，僅在全球排名第四名。