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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年1月15日

【蘋果日報】說，中原藉樓市辣招漏洞吸內地客。政府推出「雙辣招」後，樓市交投轉淡。有地產代理為谷銷情，公然與政府打壓內地炒家的政策對着幹。中原地產一間分行近日張貼一張以「非本地客好消息」的海報招徠，藉買家印花稅（BSD）漏洞向內地買家招手，惹來「出賣香港」的批評。

【太陽日報】報道，後生仔奇招抽居屋。資助房屋「綠悠雅苑」及擴展居屋第二市場至白表買家計劃，均在本周五截止申請。渴望置業，卻又無法負擔私樓的港人，各出奇謀以不同組合入表。本報發現有四口家分拆兩個小家庭，以增中籤率；亦有人捉心理轉攻配額較少的一人家庭；最令人驚訝的是，有人為符合申請的入息上限，寧轉做薪金低四、五千元的工作。絞盡腦汁仍需靠彩數，無殼蝸牛只能嘆句：「置業實在太難！」

【星島日報】指，高層傾向新界東北「公私合營」。特首梁振英首份《施政報告》明日正式出台。梁振英昨天在網誌撰文造勢，預告《施政報告》將是他未來五年的施政藍圖，會交代他對經濟發展、房屋、扶貧和環保等五大範疇的想法，又表明絕對不會「放軟手腳」，會「有膽有識有目標有規劃有步驟」地多做實事。據了解，土地房屋政策會是五大範疇的重中之重，港府會全方位開發土地，新界東北、洪水橋等新發展區，會成為未來發展焦點。消息透露，為減少發展阻力，港府高層傾向重拾公私合營模式進行發展。

【明報】指，梁﹕施政報告有膽識有步驟，港大民調﹕九成人促解決房屋問題。特首梁振英將於明天發表首份施政報告，他昨日在網誌撰文，重申施政報告將勾畫本港藍圖，形容是「未來五年的施政報告」，內容涵蓋房屋、經濟、貧窮、安老助弱和環保等範疇，又指市民期望新政府做實事，稱自己會「有膽有識有目標有規劃有步驟的去做」。港大調查顯示，高達九成受訪市民認為施政報告須解決房屋問題。

【東方日報】指，梁兆基：不會出新招遏樓價。市場關注施政報告會否再推「辣招」壓抑樓價，滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基認為可能性不大，認為解決房屋問題應從長遠供應入手，每年訂下穩定房屋及土地供應目標，令市民有信心會有充裕房屋供應。至於今年本港經濟面對的最大挑戰，他認為是通脹壓力。

【新報】稱，許晉亨7日內再掟凱旋門。《施政報告》出爐前夕，中建企業董事許晉亨再度出手沽貨，以約3,780萬元放出手中凱旋門朝日閣39樓B室，建築面積平均呎價約28,251元，實用面積平均呎價更高至3.9萬元，帳面獲利約1,533萬元。七日內，許氏已兩度減持凱旋門單位。另邊廂，新世界旗下大坑春暉8號，昨日錄成交，兩個頂層複式單位開價，由於項目屬舊契，市場相信兩個特色戶，已獲買家承接，其中A室訂價約1.46億元，B室1.54億元。

【信報】謂，春暉8號沽頂層複式呎價3.8萬創新高。豪宅似現小陽春，大額成交不絕，大坑春暉8號頂層2伙複式單位獲買家承接，建築面積呎價最高達3.8萬元，創項目新高。春暉8號僅餘4伙特色戶，發展商昨天發出頂層42及43樓A及B室連天台特色戶價單，建築面積4034方呎（實用3128方呎），每伙連2個車位出售，定價1.46億及1.54億元，建築呎價36225及38265元（實用4.67萬及4.93萬元）。

【文匯報】指，今年新盤涉1800億創新高。受惠於全球資金泛濫，2012年一手樓市相當活躍，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年一手私宅買賣合約12,713宗，總值1,318.09億元，近4年每年金額均超過1,100億元以上。中原預期今年發展商積極推盤，一手盤總值可望高達1800億元，金額將會創歷史新高。

【成報】稱，「無樓夫妻」漸代「有樓先結婚」，六成新人置業夢難圓。香港樓價貴人盡皆知，好多人的買不起樓要租政府公屋，婚後居所幾乎是每一對新人所要面對的最大難題，最近有某知名結婚媒體調查顯示，近60%新人無能力「上車」，平均4對新人中就有1對婚後與家人同住，「公屋新人」4年內暴升超過1倍半；可見近年樓市過熱問題愈趨嚴重，婚後想過二人世界可謂甚艱難。

【爽報】指，東北計劃銀彈攻勢，農地炒貴2.5倍。政府決意發展新界東北，小市民未受惠，地主先發達。有地主指政府為順利收地，開出豐厚賠償條件，連接新界東北發展區及「蓮塘/香園圍跨境口岸」工程的多條村，農地呎價由2009年不足100元，最近炒上平均每呎350元，升幅達兩倍半，好過炒市區樓。炒家紛紛入市買地，等着瓜分政府為收地拆遷預留的400億元賠償金。