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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年1月12日

【信報】謂，售樓細則角力，地建會政府交鋒4小時。運輸及房屋局代表與地產建設商會昨天舉行馬拉松式會議，就即將於今年4月實施的《一手住宅物業銷售條例》執行細節交換意見，會晤長達四小時。商會執委會主席梁志堅形容會議氣氛友善，預期政府兩周內會再與商會開會交流，估計相關作業備考會在本月底完成。

【太陽日報】報道，二千萬辣招稅破天荒。樓市續升溫，內地客願豪付巨額買家印花稅（BSD）入市個案顯增，代理稱，恒地（00012）西半山天匯錄首宗BSD成交，項目一個中層B室剛以約1.3284億元售出，建築/實用呎價約40,451/53,392元，傳買家為內地客，料須繳付近二千萬元BSD，有關金額不但創BSD新高，更夠購買6伙新盤尚悅兩房戶。

【明報】指，天匯1.3億易手付2000萬BSD。樓價高企，即使去年底政府企圖以「雙辣招」打壓，仍無阻樓市升勢。一邊廂不少市民高呼樓價高企被迫做無殼蝸牛，但另一邊廂，內地大款豪氣依然，市場消息指出，一名內地人士不惜支付高達1992.6萬元的買家印花稅(BSD)，以超過1.3億元購買恒地(0012)西半山豪宅新盤天匯一個單位，若以去年本港家庭入息中位數計算，該筆巨額BSD相當於一個本港普通家庭逾80年的收入。

【東方日報】指，施政報告力爭年建二萬公屋。「貪曾」前特首曾蔭權爵士任內常以無地為由，遲遲無加建公屋、復建居屋或加推私人建屋用地，令基層市民「上唔到樓」、中產市民「買唔起樓」。據了解，新任特首梁振英將於下周三公布的首份施政報告，提出「大興土木」、「寸土必爭」及「移山填海」三大房屋政策，爭取每年興建二萬個公屋單位、將六十至七十幅「政府、機構或社區」（GIC）用地改為建屋，以及透過削平山坡、善用溶洞及在維港以外海濱填海開闢新土地，希望能在短、中、長期解決香港房屋問題。

【蘋果日報】說，將軍澳居民反擴建堆填區。堆填區引發的臭味及廢氣問題，一直困擾附近居民。終極關閉將軍澳堆填區大聯盟一群居民，昨在視察將軍澳堆填區後重申，反對擴建堆填區，認為在民居附近設堆填設施，是嚴重規劃失當。但環境局副局長陸恭蕙昨強調，現時本港廢物處理問題，不能沒有堆填區存在，焚化爐也不可或缺，期望在今年第一季內，公佈一個長遠的廢物處置藍圖。

【新報】稱，《施政報告》前睇樓量升5.7%。新一份《施政報告》公布在即，市場預期樓市新措施正面，加上辣招推出至今已逾兩個月，累積的購買力逐漸釋放，新盤開售亦為樓市注入動力，元旦後買家睇樓意欲大增，十大屋苑周末預約睇樓量再升5.7%錄1,025組，市場人士料未來樓市橫行，小陽春提早於農曆年前出現。

【文匯報】指，德銀：樓價再升恐現滯脹。特首梁振英將於下周三發表上任後首份《施政報告》，市場最關注的仍然離不開樓市的政策方針。有投行預計，港府的房屋政策會集中增加土地供應，但不排除強制收回新界東北發展區內的農地及寬免公屋租金。又預料美國的量化寬鬆措施將於今年年底前大致完成，故於明年下半年有加息的可能性，或會對本港樓價造成影響，若樓價再升，甚至使本港陷入滯脹危機。

【成報】稱，北角酒店地勢成市場焦點。地政總署昨日推出兩幅地進行招標。兩幅地分別為位於九肚山的住宅地，以及位於北角的酒店地。兩幅地將於2月15日開始招標，並於3月22日截標。有測量師估計，兩幅地合共可為庫房進帳約48億元。

【星島日報】指，地建會：推一手樓規管操之過急。地產建設商會昨午與運房局就《一手住宅物業銷售條例》內容細節等，進行約六句鐘「馬拉松式」會議，出席發展商包括新地、恒基、新世界、太古、南豐、會德豐、信和、嘉華、嘉里、置地、香港興業及華懋等十二家發展商；會後地建會梁志堅表示，認同新法例，不過規例已經由立法會通過，部分內容很難有討論空間，法例中亦不包括執行細節，又指政府推行的步伐過急。