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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年1月11日

【文匯報】指，公屋利民生BSD屬權宜。香港再成全球最自由經濟體，但和新加坡差距收窄，又被美國傳統基金會指實行民粹政策，損害「有限度政府原則」。香港的桂冠到底戴得穩不穩及會否遭新加坡超越？學者各有看法，城市大學商學院副教授曾淵滄認為，新加坡於前年推出BSD（買家稅），該國當年得分亦下跌，港府只要減少市場干預分數自會回穩。而城大經濟及金融系副教授李鉅威建議，港府不應改變長久以來低稅穩定政策，推出如BSD、「港人港地」等單元政策，否則會影響投資者信心。

【成報】稱，港樓價急升肥了地產商超人身家年增620億。美國《福布斯》雜誌昨日公佈過去一年最新的香港富豪榜，由於樓巿熾熱，令一眾地產商身家上漲，榜單頭四位富豪的排名不變，其中長和系主席李嘉誠（暱稱李超人）蟬聯榜首，身家更飆升逾620億港元，以2,326億元繼續成為首富；第二至第四位依次為恒基兆業主席李兆基、新鴻基郭炳江與郭炳聯兄弟，以及新世界發展創辦人鄭裕彤；另外，由於內地「自由行」帶動零售、博彩業，亦令多名富豪身家暴漲，只有四人身家出現下滑。

【爽報】報道，青年拒當樓奴，促建公屋救基層。運輸及房屋局副局長邱誠武早前的涼薄劏房論激發民怨，關注住屋問題團體「青年拒當樓奴運動」數名代表，昨趁長遠房屋政策督導委員會於政府總部開會，討論公共房屋政策時於場外抗議，批評梁振英政府放寬二手居屋買賣及推置安心計劃，只是推高居屋樓價，製造樓奴。

【蘋果日報】說，為增土地供應，不理市民反對，將軍澳擬填海，炮製多三個日出康城。施政報告將提出為增加土地供應而填海的重點策略。政府擬在鄰近將軍澳工業邨對出填海，可增加相當於三個日出康城的土地，以及在青衣油庫對出海面填海，面積各有約100公頃，以高密度發展，料可容納近10萬人；政府亦研究增加啟德發展區樓宇高度，以及更改政府用地為住宅地。同時為舒緩公屋輪候壓力，房屋署今年將加大力度調查濫用公屋個案，剔走超級富戶和違規霸公屋居民。

【信報】謂，政府委機構研劏房，三個月內完成，長策會委員憂報告水分重。長遠房屋策略委員會昨天舉行第三次會議，運輸及房屋局局長張炳良會後表示，會上分組討論了年輕人、長者、35歲以上單身人士的公屋配額計分制，以及劏房問題，由於現在劏房數目及定義未明，該會將委託研究機構探查全港劏房狀況。據了解，有關研究最快在3個月內完成，惟政府承認，劏房最終數目仍涉及推算，部分長策會委員憂慮研究結果的準確性。

【太陽日報】報道，去年SSD盤稅收逾3億。政府推出第一代額外印花稅（SSD）至今已逾兩年，部分辣招盤「刑滿」，但新雙辣招又未正式徵稅，令有關稅款下跌，上月SSD成交再跌約40.9%至約150宗，連跌兩個月，涉及稅款按月減逾37%；而上年全年則錄約1,755宗SSD成交，涉及稅款逾3億元。

【星島日報】指，綠悠雅苑吃香暫超購20倍。綠悠雅苑尚有一周截止申請，房協至昨日共收到二萬一千多份表格，超額申請二十倍，當中白表單身人士和白表家庭分別超額認購一百四十倍和十一倍，而綠表申請表則有約二百份，佔名額約三分二。長遠房屋策略督導委員會昨開會亦有討論協助包括首次置業者在內四個群組的措施，又會委託機構進行房數字調查，料年中前有結果。

【明報】指，商場28呎劏舖賣300萬，商廈地舖紛拆細，兩月吸百億。政府去年底實施住宅雙「辣招」後，熱錢湧入工商舖，發展商及投資者紛紛拆售非住宅物業，不論商廈、商場甚至地舖均見劏細出售，短短兩個多月吸金勢將突破100億元，遠高於期內發展商出售住宅的金額，創下紀錄。部分劏舖面積極為細小，例如早前熱賣的尖沙嘴首都廣場，其中一個1樓舖，實用面積更只有28方呎（建築面積56方呎），大小與一張普通雙人脇相若，成交價高達接近300萬元。

【東方日報】指，上水粉嶺建千六公屋單位。政府開快車覓地建屋，規劃署近日急急將多幅「政府、機構或社區」（GIC）用地改劃作房屋用途，其中一直支持在區內增建公屋的上水及粉嶺區，政府建議將位於彩園路的上水廿七區及鄰近粉嶺居屋雍盛苑的用地，改作公屋發展，合共可提共一千六百多個單位，最快二○一八至二○二○年落成。政府亦考慮將丟空多時的屯門廣財街市與鄰近公共設施，改建成包括安老設施的私人住宅，預計可提供一百四十個單位。

【新報】稱，新界細價樓跑贏大市。政府積極開拓土地，新界區直接受惠，投資者認為政府會加強新界地區基建，亦會放寬新界區建屋限制，預期在新界變天期間，人口流入對住屋需求大增，加上市區上車盤枯竭，不少上車客轉而往新界置業，令新界細價樓變成架勢樓。二手住宅去年樓價全年累積上升逾25%，跑贏大市約5%，突破1997年高位，一手新盤亦領風騷，註冊金額創1998年後新高。