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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月27日

【蘋果日報】說，林奮強被揭跳過臨約沽樓。因捲偷步賣樓風波而無限期休假的行政會議成員林奮強，在政府推出穩定樓市措施前連沽兩個西半山寶華軒單位，其較遲放售的寶華軒14C單位，買賣雙方原來罕有地跳過簽訂臨時買賣合約，直接在10月10日簽訂正式買賣合約，比更早成功放售的14B單位還要早一天，再被質疑是急欲放售單位。

【東方日報】指，白表免補地價居屋，勁降門檻。因應私人樓價居高不下，明年一月接受申請的白表人士免補地價購買居屋第二市場單位計劃，申請人收入及資產限制將定於家庭月入上限四萬元及資產上限八十三萬元，而單身申請者的有關限制則為家庭申請者的一半，是房委會歷來眾多資助置業計劃中收入限制最寬鬆的一次，料有十數萬戶符合此要求。

【信報】謂，有力購410萬樓，提防加息潮。白表免補地價措施未實施已見其弊，自推出以來，居屋二手市場單是炒概念，個別地區樓價已急升15%。政府擬放寬5000名白表人士免補地價購買居屋的入息上限，業界人士相信，居屋樓價有機會再度上升，以新入息上限計算，配合目前按息水平及還款期20年作計算，一個4萬元入息的家庭，最高可負擔的樓價約410萬元，已涵蓋絕大部分的居屋單位。不過，一旦加息潮來臨，負擔將驟增。

【星島日報】指，南豐蔡宏興：BSD歧視所有公司。政府辣招出台滿月，樓市表現呈「量跌價停」現象，雖然地產建設商會上周已正式去信提出反建議，惟政府立場毫不動搖。南豐董事總經理蔡宏興就指，買家印花稅（BSD）影響海外公司來港投資意欲，並對所有公司都存有歧視成分，直指新招成效有商榷餘地。而前年推的額外印花稅（SSD）已有效壓抑炒風，政府應從公營房屋的供應上手，切實解決基層市民的住屋需求。

【文匯報】指，梁志堅：再約政府商討BSD。政府新招出台近滿月，多位地產界人士於地產代理監管局(地監局)15周年慶典上聚首一堂的同時，亦各自發表了對本港樓市的見解。地產建設商會(地建會)執委會主席梁志堅回應該會上周就政府推出買家印花稅(BSD)去信政府一事時指，有關方面已回覆商會，且會再約時間討論。

【明報】指，張炳良：柏志高不知僭建。運輸及房屋局長張炳良表示，房屋署長柏志高在2008年購入西貢物業時，已存在有關僭建物，他當時不知道屬僭建。張炳良稱，柏志高已委託承建商拆卸涉及僭建物，主要是玻璃頂及簷篷。他指出，柏志高解釋08年返港與太太購入單位，當時由律師處理，並不為意有僭建物或未經批准的建築，之後將單位出租，亦沒有再到上址了解。

【太陽日報】報道，代理佣金「辣」走五成。政府推出遏抑樓市雙辣招剛滿月，有地產代理表示，市場一、二手交投分別急挫80至90%及50%，佣金收入銳減逾一半。利嘉閣總裁廖偉強表示，政府出招後住宅成交量大跌，惟樓價未見下調，而該行本月佣金收入暫較十月份減少一半，不過，工商舖物業成交保持將彌補不足，並估計農曆新年前整體樓價或會下跌5%。

【成報】稱，掃管笏土地下月招標。地政總署昨日公布，在推出一幅位於屯門掃管笏第56區掃管笏路的屯門市地段第427號土地公開招標出售。招標將於12月21日開始，截標日期為2013年1月25日。此間市場人士估值15億元、相等於每方樓面地價4,000元。

【爽報】指，「雙辣招」滿月，二手結霜。「雙辣招」滿月，全港二手成交量跌價不跌，當中以外地客為主的新界東涌區成「插水王」，成交勁縮逾八成。此外，全港至少11個屋苑在辣招出台後，全月捧蛋，慘況與03年沙士類同。