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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月13日

【成報】稱，港府2辣招冷卻立竿見影。張炳良昨日（11月12日）在出席立法會房屋會議後向傳媒表示，看近兩叁周的情況，大家目前仍不能對措施影響有完全的分析和看法，但認為措施對市場有一定的冷卻作用。他說，政府推出兩項管理樓市需求的措施，除了針對樓市，也是從宏觀經濟考慮，因為如不控制，樓市泡沫風險便會增加，影響宏觀經濟和金融體系的穩定，目前市場已冷靜了一點。

【東方日報】指，周啟邦妻反收地自付訟費。社交界名人周啟邦夫人周譚月清，不滿地政總署以違反租地條款為理由，沒收她在西貢黃竹洋租用的兩幅農地，遂申請司法覆核，高院於早前已駁回她的申請。律政司因曾派律師出庭反對她的申請，要求她支付訟費。高院昨拒絕律政司的要求，下令雙方各付自己的訟費。

【信報】謂，七成受訪者認為目前非置業時機。政府上月底推出買家印花稅（BSD）以及加強版額外印花稅（SSD），令樓市交投淡靜，不少專家估計未來數月樓價將輕微回落；一項調查發現，本港市民對樓價樂觀情緒因辣招而減退，約7成市民認為，現在不是置業時機；花旗銀行估計，樓市未來半年內或微跌3%至4%。

【蘋果日報】說，馮檢基倡撥未勾出地皮建公屋。為防樓價再炒升，政府推出買家印花稅，向非港人買樓徵重稅，但市場仍是量跌價穩，運輸及房屋局局長張炳良昨日指，市場仍在適應有關措施，但有助冷卻樓市。為增加供應，有立法會議員建議，政府應撥出勾地表上三至五年仍未勾出的地皮興建公屋。

【星島日報】指，新盤連BSD成交僅錄八宗。政府使出的「新辣招」買家印花稅（BSD）出台至今，市場一手成交明顯回落，在實施新例兩周後僅錄得八宗連稅成交個案，以內地客為主，當中元朗尚悅佔一半，至於昨日沙田溱岸8號，亦錄得首宗BSD成交個案，涉及稅款約二百四十五萬元。豪宅新盤尖沙嘴名鑄的稅項，則逾四百六十萬元，為眾盤之最。

【太陽日報】報道，卅歲前僅12%人有樓。樓價高企，年輕人上車難度大增，花旗調查顯示，僅有12%年輕受訪者已置業，遠較去年同類型調查的27%為低。分析指，由於樓價急升，即使年輕人成功置業，大部分都是獲得父母支持，當中約兩成八十後更要由父母擔保。

【文匯報】指，房委建議檢討單身計分制。房屋委員會昨舉行集思會，就明年工作大綱和目標發表意見。鑑於現時輪候公屋的申請人越來越多，有委員提議重建部分公屋以增加供應量，亦有委員建議重新檢視單身人士申請公屋的計分制。多位房委會委員都認為應該
要繼續推行白表免補地價賣二手居屋的計劃。

【明報】指，房委倡加快重建舊屋增供應。社會對公營房屋需求日增，房委會昨舉行集思會討論明年工作大綱。據了解，會議主要討論三大範圍，包括檢視公屋輪候冊單身人士配額計分制、重建舊式屋，以及討論白表免補地價買二手居屋。多名委員提出房委會應加快重建舊式屋，並增加地積比率，以便增加公屋數量，而房署官員反應正面。

【爽報】指，油翠苑兩年漲價逾倍。儘管有調查顥示港人置業意欲下降，但剛性需求帶動下，綠表居屋續現破頂價成交。前年居屋貨尾油塘油翠苑一個733呎單位，樓價於短短兩年漲1.2倍，砲贏不少藍籌屋苑。