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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月5日

【信報】謂，曾俊華：保經濟民生，辣招非幹預。政府推出「加強版」額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）為樓市降溫，財政司司長曾俊華透露，留意到非住宅物業價格上升，不排除於必要時採取措施打擊。他又強調，新推出的2招，並非幹預市場自由運作，而是為了防止市場失效，避免對經濟民生造成影響。

【蘋果日報】說，內地客嗜辣連BSD買沙中，冇睇樓豪畀47萬稅。政府雙辣招出擊，壓抑樓市高溫，包括向境外人士或公司客徵15%買家印花稅（BSD），仍難阻澎湃資金流入住宅市場。新辣招實施9天，強國客「吃得辣」照入市。消息指，一名來自深圳買家，因子女在港就學，即使知道要額外付15%BSD稅（約47.6萬元），照以317.3萬元買入沙田中心細單位，料為沙田區首宗BSD成交。

【星島日報】指，屋宇署：首三季住宅動工1.3萬夥。今年住宅樓宇動工及落成量向升，首九個月住宅動工量累計一萬三千多夥，落成量六千一百二十多夥，數字反映落成量大幅增長中。另外，十月樓宇成交量一萬一千九百多夥，按月升二成，樓市動工及成交均表現活躍。

【東方日報】指，不敢掂港物業。香港樓市火熱，外匯基金會否考慮在香港地產市場分杯羹？金管局副總裁余偉文強調，外匯基金的買賣訊號敏感性太強，不適宜投資於本土市場，故不會投資香港物業，若非歷史原因，連香港股市都不會參與。

【成報】稱，挖掘現有公屋潛力，讓劏房戶圓上樓夢。運輸及房屋局局長張炳良到訪深水埗，探訪「梗房」以及劏房單位居民，並與街坊對話，瞭解基層市民居住狀況。其中一家五口棲身數十呎「梗房」的戶主，向局長表達了希望政府儘快配派公屋的願望。

【明報】指，城規副主席黃遠輝﹕嚴防「回流丁」踩出村建屋。政府「土儲地圖」揭示，目前全港有932.9公頃官地被納入「鄉村式發展」土地興建丁屋，惹來「鄉村地」界線過大質疑。城規會副主席黃遠輝接受訪問時說，近年原居民評估未來10年丁屋需求將急增，當中其實包含了村長評估海外原居民或會回流建屋的數量，可能是他們看準本港土地發展時機而回來，但這數字並「不實際」，本港長遠根本難以應付，城規會必須把關。他又強調，城規會一直審慎「劃地」，個別村落證明有超額申請時才會「稍為擴充界線」。

【文匯報】指，買家變陣，買轉租增。政府出兩大辣招穩定樓市，各大屋苑成交宗數銳減。香港置業高級執行董事伍創業表示，辣招立竿見影，令熾熱二手市況即時「冷卻」，交投膠著，但部分買家期望新招令樓價下滑，抱著覓「筍盤」之心態睇樓，令睇樓量得以保持。目前不少買家傾向轉買為租，以靜觀市況發展，部分業主亦寧願將物業放租亦不願減價放盤，故令租務市場轉趨活躍。

【太陽日報】報道，非官守成員不知將推印花稅。行政會議成員林奮強賣樓引起爭議，經舉報後廉政公署已決定立案調查。行政長官梁振英及政務司司長林鄭月娥昨日出席活動時拒絕評論林奮強申請休假，運輸及房屋局長張炳良相信林奮強對政府出招壓抑樓市並不知情，重申由始至終只有負責的財金官員參與其中。

【爽報】指，投資者掃北角48車位。政府出招打壓樓市，資金繼續流入車位市場，繼上周有投資者一口氣購入沙田富豪花園12個車位後，再有投資者斥2150萬元購入北角威景台48個車位長線收租，回報率達5厘。