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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年10月3日

【蘋果日報】說，張華英:「飲食撈埋地產先搞得掂」。蕉葉亞洲美食坊東主張華英總結逾20年經營食肆經驗，認為最大問題是沒有擁有自己的店舖，不過現在的商舖已是天價。他表示，「正常飲食業已經冇得做，香港從事飲食要撈埋地產一齊玩，唔係冇得做。香港乜嘢都要同地產結婚。」張華英慨嘆現在於香港生意難做，所有人都為地產商打工；他現在已轉戰內地二、三線城市開設新餐廳；他現時在香港除了蕉葉外，還有經營中國菜和泰國菜共三間餐廳。

【信報】謂，團體指新盤買家兩成屬內地客。近年樓價飆升，不少港人慨歎無力入市，並關注內地客湧港購買住宅推高樓價。團體調查發現，近期兩個大型新盤買家中，約20%屬於內地客（以英文名字拼音作準），認為政府應該全面實施「港人港地」，並把部分地皮列明日後單位只可由首次置業人士購買。

【太陽日報】報道，非法劏房今起可判監。屋宇署宣布，《2012年建築物（小型工程）（修訂）規例》今日生效，將劏房納入監管，令指定小型工程增加至一百二十六項。如非法進行劏房工程，可被罰款十萬元及監禁半年。

【星島日報】指，新盤長假期急沽455伙。一連四日長假期結束，新盤銷情表現進取，期間連錄約四百五十五伙成交；當中新地等的屯門瓏門，就獨佔三百三十伙，昨日提價加推十九伙兩房及數個特色戶，兩房平均呎價九千四百三十六元，加幅最多半成。另恒基及新世界等烏溪沙迎海，沽約六十伙，累沽亦近五百五十伙。而信和等大埔溋玥．天賦海灣銷情緊追其後，沽出三十伙，更錄大手客入市。

【東方日報】指，kadoorie頭炮每呎逼兩萬。豪宅新盤備受追捧，會德豐地產昨突擊發出九龍太子道西kadoorie hill首批30伙價單，平均呎價19,930元，較同區新樓二手呎價高逾30%，最快周五開售，市場稱當中約20伙已獲預留，有本地客以約1.5億元預留中層4伙，兩伙複式戶亦獲預留，最高呎價26,667元。

【明報】指，公屋新式窗戶隔噪音，每個2.2萬元，鼓勵少用冷氣。香港土地資源緊絀，部分公屋地盤靠近繁忙的交通要道，噪音大幅超標，房屋署與環保署及理大合作，研發出兼備隔音及通風功能的窗戶，並將應用於新蒲崗太子道東公屋項目。環保署表示，屋苑使用減音窗及其他措施，令噪音由原來的83分貝減至70分貝。

【新報】稱，9月推盤量創3個月新高。受美國QE3效應帶動，近月樓市氣氛持續高漲，發展商紛紛把握時機推盤搶客，刺激推盤量急升。截至9月28日，上月共錄1,565伙推盤，較8月份的541宗大升1.9倍，更創3個月高位。分析指，由於上月新界兩個大型新盤包括馬鞍山迎海及屯門瓏門登場，推高該區推盤量。資料顯示，在9月1,500多伙之推盤當中，大部份推盤均集中於新界區，共錄1,277個推盤，佔上月整體推盤量約82%。

【文匯報】指，二手成交第4季再跌10%。在剛過去的第三季，發展商積極推售新盤，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，二手市道料會回落，預計錄得16,060宗合約登記，總值790億元，分別較第二季跌11.7%及12.6%。黃良昇表示，第三季焦點轉向一手為二手市道回落的主要原因，加上樓價持續高企，拖慢用家入市步伐。

【成報】稱，十大屋苑長假期成交52宗。中原地產統計顯示，中秋國慶4天連假錄得52宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中秋國慶長假期間，傳統上港人多離港外遊拖慢屋苑成交步伐，今年多個新盤開售，惟普遍售價為500萬元以上，使部分買家回流二手屋苑，尋找500萬元以下的中小型住宅，刺激二手屋苑交投造好。

【爽報】報道，將軍澳中心兩房首破500萬。樓市勢如破竹，中秋節及國慶長假期內，二手樓癲狂，私樓居屋齊發威。上周才誕下地王的將軍澳，地皮鄰近的將軍澳中心，一個617方呎兩房單位，首度衝破500萬元，日前內地客「跳價」以530萬元買入，呎價8589元，成屋苑歷史新高，較兩個月前跳升10%。