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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年7月21日

【星島日報】報道，梁振英承諾不取消丁權。行政長官梁振英昨日會見鄉議局代表，雙方在會上談及新界村屋僭建及丁權問題，屯門鄉事委員會主席何君堯引述梁振英承諾任內不會修改《基本法》第四十條，取消丁權。至於何要求政府收回「僭建物申報計畫」，由於梁表示尊重鄉議局的意見，故何理解為梁振英會積極考慮取消計畫。

【明報】指，陳振聰兩物業被釘契。陳振聰拖欠臨時遺產管理人1.3億元訟費，管理人遂申請將陳名下兩個物業釘契，昨獲法庭批准。陳振聰代表昨在庭上透露，陳已與第三方達成協議，將會獲得巨額貸款。有報道指出，陳持有的半山楠樺居地皮已找到買家，對方答應交易成功，會先借出2億貸款供陳還債。

【成報】謂，黃錦康指樓巿失理性，糊糊塗塗亢奮。自港府宣布白表人士免補地價購買二手居屋後，居屋業主反價封盤、高價成交之聲不絕，業內人士認為政策不但無助樓巿降溫，反而推高二手樓價，令樓巿火上加油。不過，前美聯副主席、現任股壇紅綠燈顧問公司董事長黃錦康「大唱反調」，認為政府增加供應有助壓抑細價樓樓價，更直斥業內人士分析錯誤，供應誤當需求，居屋業主反價封盤之舉反映巿場欠缺理性，樓巿進入「糊糊塗塗亢奮期」。

【東方日報】說，貝沙灣個多月嗌貴二千萬。市況漸轉明朗，個別業主即重新部署，調升放盤叫價，由投資集團持有的港島南貝沙灣一幢洋房，叫價在約一個多月之間，調升2,000萬元，現以2.2億元放售。另外，豪宅交投續增，由私人業主持有的跑馬地雲暉大廈C座單位，剛以2,580萬元易手。

【蘋果日報】說，全城瘋盤，大埔居屋天價，上車盤爭崩頭。自從新居屋政策出台後，樓市「瘋雲再起」，市場再有居屋成交破頂。大埔富雅花園700方呎三房戶，自由市場價430萬元易手，呎價6082元，媲美同區私樓。上車盤更現多名買家爭購的情況，搶盤成「瘋」。　

【信報】說，溋玥首推天際花園特色戶每方呎1.39萬。新盤「去貨」速度加快，長實今天推售將軍澳峻瀅72伙，即供呎價5945元，市場人士估計可順利沽清；白石角溋玥．天賦海灣昨天首度推出天際花園特色大宅，呎價1.39萬元。

【文匯報】說，居屋綠表炒起，白表搶貨。居屋市場在政府宣佈明年起容許每年5,000名白表人士免補地價購買居二市場單位後頓成焦點，居屋搶購潮初現，睇樓量上升幅度以倍數提升外，繼先前居二市場單位成交價被推高後，現時連帶自由市場的居屋亦被搶購，不少單位成交額逾300萬元才有交易，放售業主賺幅以倍數計算。

【新報】說，周末睇樓量增，手樓價看漲。受惠於減息提振及暑假旺季來臨，二手市場開始由靜轉旺，加上特首日前公布白表人士可免補地價購買二手居屋後，刺激上車用家入市，不少準買家貨比三家，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量大幅增加。市場指，全港50個指標屋苑共有2,640組客戶預約周末參觀單位，按周增加一成，連升三周，承接強勢。